cum pot dveni proprietarul spatiului ,singurului uscator aflat in bloc,ca totul sa fie legal

L E G E
pentru completarea art. 45 din Legea cadastrului şi a
publicităţii imobiliare nr. 7/1996 şi pentru modificarea art. 101 din
Legea locuinţei nr. 114/1996

Parlamentul României adoptă prezenta lege.

Art. I. – Articolul 45 din Legea cadastrului şi a publicităţii
imobiliare nr. 7/1996, republicată în Monitorul Oficial al României,
Partea I, nr. 201 din 3 martie 2006, cu modificările ulterioare,
se completează cu cinci noi alineate, alin. (3) – (7), cu următorul
cuprins:
„(3) Prin excepţie de la dispoziţiile alin. (2) şi prin derogare de
la prevederile art. 39 din Legea nr. 230/2007 privind înfiinţarea,
organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, încetarea
destinaţiei de folosinţă comună pentru părţile comune din clădirile cu
mai multe etaje sau apartamente se poate hotărî motivat cu o majoritate
de două treimi din numărul coproprietarilor.

(4) În acest caz, devin aplicabile dispoziţiile privitoare la
coproprietatea obişnuită şi temporară. Cu toate acestea, înstrăinarea sau
ipotecarea se poate realiza dacă există o majoritate de două treimi din
numărul coproprietarilor.
(5) În cazurile prevăzute la alin.(3) şi (4), coproprietarii care nu
au votat ori, după caz, s-au opus la înstrăinare sau ipotecare au dreptul la
o despăgubire justă stabilită pe cale convenţională ori, în caz de
neînţelegere, pe cale judecătorească.
(6) Constatarea încetării destinaţiei de folosinţă comună pentru
aceste părţi se face prin hotărâre a adunării generale a asociaţiei de
proprietari adoptată cu o majoritate de două treimi din numărul
coproprietarilor.
(7) Imobilul, respectiv partea din imobil, rezultat/ă din
înstrăinare se va înscrie în cartea funciară urmând procedura
cadastral-juridică reglementată la alin. (1) din prezentul articol.”
Art. II. – Articolul 101 din Legea locuinţei nr. 114/1996,
republicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 393 din
31 decembrie 1997, cu modificările şi completările ulterioare, se
modifică şi va avea următorul cuprins:
„Art. 101. – Locuinţele şi unităţile individuale pot fi înstrăinate
şi dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică
notarială, sub sancţiunea nulităţii absolute. Dovada dreptului de
proprietate şi a celorlalte drepturi reale asupra unei unităţi de locuit se
face numai pe baza actelor de proprietate şi a extrasului de carte funciară
pentru informare.”

Această lege a fost adoptată de Parlamentul României,
cu respectarea prevederilor art. 75 şi ale art. 76 alin. (1) din Constituţia
României, republicată.
PREªEDINTELE
CAMEREI DEPUTAŢILOR
PREªEDINTELE
SENATULUI
Roberta Alma Anastase Mircea Dan Geoană

Bun de citit !

domnule Elga50

doresc sa-mi largesc bucataria,
daca concesionez spatiul,pot sa sparg peretele despartitor

locuiesc la ultimul etaj

Domnule Valitinu


Voi copia cele scrise si le voi da si avocatului.

multumesc


sunt in proces pe acesta tema de 2ani si nimic concret, raspuns de la avocat ca se rezolva ....????

am semnatura la 17 locatari din 20

Oricum, dupa cate stiu acel perete despartitor este de rezistenta si nu aveti voie sa-l spargeti nici daca ati cumpara uscatoria.
Sigur ca intr-un spatiu cesionat nu aveti voie sa faceti lucrari fundamentale, ci numai amenajari, dar 49 de ani...sunt 49 de ani.....nu-s 5 si nici 10.

Aveti dreptate, am sa iau in calcul varianta concesionari

Rferitor la peretele despartitor,nu cred ca e o problema de rezistenta a blocului , e totusi la ultimul etaj, nu e cazul sa-l sparg tot,

blocul e din placi de beton armat, va ramane o grinda sus si stalpi pe margine