teren vandut cu chitanta si martori

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

teren vandut cu chitanta si martori

Utilizator 05:20, 16 Martie 2011

Buna ziua,
Va rog din suflet sa ma ajutati si pe mine intr-o problema in care am intrat si nu mai stiu cum sa ies:
In urma cu 5 ani de zile am vandut unui consatean,un teren (loc de casa)de 1300metri,cu chitanta de mana si cu martori.De atunci si pana in ziua de azi cand va scriu,cumparatorul nu a mai venit la mine niciodata nici sa facem acte la notariat nici sa-i dau banii inapoi.Sunt in posesia titlului de propietate,si de atunci eu platesc impozitul pe teren,.si m-am saturat sa stau asa agatat de o chitanta .Intrebarea mea este daca pot sa fac ceva pt a anula acea chitanta sa nu mai vand,si sa-i returnez banii.(1500 ron,15 mil).
Eu va multumesc anticipat si va rog inca odata sa ma ajutati,si daca se poate si cu articolele la care se incadreaza aceasta speta a mea.

Răspunde Citează

8 mesaje

1514 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:26, 17 Martie 2011

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Proprietati Ce este punerea in posesie in ceea ce priveste un teren cumparat ,cine face aceasta punere in posesie ,care sunt actele normative care reglementeaza aceasta ... (vezi toată discuția)

Chitanta de mana Mama mea a vandut un teren agricol acum 15 ani cu chitanta de mana si de 3 saptamani a decedat eu sant unica mostenitoare mai pot sa fiu eu mostenitoare la ... (vezi toată discuția)

Recuperare titlu de proprietate Buna ziua ! In anul 2007 tatal meu a vandut 3 ha teren arabil pe chitanta de mana , la scurt timp a decedat , nu s-au facut acte la notar , ... (vezi toată discuția)

ContSters20980 Utilizator · Answer 1 · 2011-03-17 16:22:45

Darie Tudor a scris:

Odata ce cumparatorul a platit pretul, chiar daca nu s-a incheiat nici un contract de vanzare-cuparare, dreptul de proprietate se considera ca fiind transferat.

Ar fi fost indicat sa argumentati aceasta afirmatie, asa cum de altfel cere si regulamentul de postare. Potrivit legii transferul dreptului de proprietate asupra terenurilor se face (si se facea si acum 5 ani) NUMAI prin act autentic. Drept urmare chitanta aceea valoreaza cel mult ante-contract, iar transferul dreptului nu a operat.

Solutia pe care va o propun este sa solicitati primariei, in baza chitantei si eventual a martorilor, ca suprafata vanduta sa fie radiata din pozitia dvs. aflata registrul agricol.

Fals, foarte fals, pentru motivele de mai sus.

ntrebarea mea este daca pot sa fac ceva pt a anula acea chitanta sa nu mai vand,si sa-i returnez banii

Nu e nevoie sa anulati nimic. Terenul este al dumneavoastra. Nu e nevoie nici macar sa dati banii inapoi, de vreme ce dreptul de a vi-i cere s-a prescris dupa 3 ani. Daca totusi vreti sa ii dati, puteti sa o faceti fara probleme.

Manole Dumitru Utilizator · Answer 2 · 2011-03-17 18:26:08

Atat in fapt cat si in drept posesia fondului funciar este a dumneavoastra. Prepusul cumparator, de fapt a abandonat trazactia, si "greseala prin propiu fapt nu se invoca."
Asa ca stati linistit si va cultivati terenul, cu ce doriti D-voastra..=D>