Vanzare teren

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Vanzare teren

Utilizator 09:06, 7 Aprilie 2011

cand se vinde o anumita parcela de teren (dintr-o anumita suprafata care a fost anterior dezmembrata) - pentru care exista CF separat, se blocheaza CF-ul pe intreaga suprafata? daca se doreste vanzarea unei alte parcele, acest lucru nu este posibil pana la finalizarea tranzactiei initiale si deblocarea CF?

Răspunde Citează

4 mesaje

311 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:34, 7 Aprilie 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Teren - parcela Proprietarul unei suprafete de teren poate vinde o anumita parcela daca nu exista un CF separat pentru parcela respectiva? Adica, poate sa aiba dezmbembrarea ... (vezi toată discuția)

Servitute si superficie - inscriere in cf Buna ziua, va rog sa ma ajutati cu un sfat in urmatoarea problema: pentru un imobil in constructie, am stabilit cu compania furnizoare de energie electrica ... (vezi toată discuția)

Promisiune bilaterala de v-c Buna ziua Vin si eu cu rugamintea sa ma ajutati in urmatoarea problema: 2 persoane au terenuri (arabil intravilan) lipite. Au convenit sa "schimbe" intre ... (vezi toată discuția)

Paula Tudor Consilier juridic · Answer 1 · 2011-04-07 10:46:16

Prin dezmembrare imobilele rezultate se inscriu in carti funciare separate, astfel incat fiecare parcela rezultata in urma dezmembrarii va avea propria sa carte. Cand se doreste instrainarea unei parcele, prin eliberarea extrasului de carte funciara pentru autentificare, se indisponibilizeaza doar imobilul supus tranzactiei (respectiv se blocheaza cartea funciara), astfel incat celelalte imobile rezultate in urma dezmembrarii ("surorile" parcelei care se vinde) nu sunt afectate in nici un fel.
Asadar, prin dezmembrare, nu mai putem vorbi de "intreaga suprafata initiala", ci de mai multe imobile individuale (prin efectuarea operatiei de dezmembrare cartea funciara initiala, cea in care a fost inscrisa intreaga suprafata, se sisteaza, adica se inchide si nu se mai pot face alte operatii in ea).

Ramona Aldea Utilizator · Answer 2 · 2011-04-07 13:30:42

Utilizator 13:30, 7 Aprilie 2011

multumesc mult

Răspunde Citează

Ramona Aldea Utilizator · Answer 3 · 2011-04-07 15:34:45

Proprietarul initial poate vinde o anumita parcela daca nu exista un CF separat pentru parcela respectiva? Adica, poate sa aiba dezmbembrarea facuta pe parcele, fara a le fi inscris in CF-uri individuale? In acest caz, daca se efectueaza vanzarea, cumparatorul ar trebui sa inscrie el parcela respectiva in CF (adica o inregsitreaza direct in CF pe numele lui - fara ca proprietarul initial sa fi facut CF separat pe parcela respectiva). Este posibil asa?
Va multumesc mult