Impozitarea tranzactiei cu terenuri intre persoane fizice si persoana juridica

Question

Discuție deschisă în Fiscalitate - Impozit pe venit, CAS, CASS

Impozitarea tranzactiei cu terenuri intre persoane fizice si persoana juridica

Utilizator 19:03, 11 Iulie 2011

Buna seara!

Va rog sa ma ajutati in urmatoarea speta:
- patru persoane fizice (doua familii sot-sotie) sunt proprietare in devalmasie asupra a trei terenuri. Aceste persoane fizice doresc sa doneze terenurile unei persoane juridice, in care asociati sunt doua dintre persoanele fizice (sotii din cele doua familii). Persoana juridica are obligatia de a plati impozit pe venitul din transferul proprietatii imobiliare din patrimoniul personal sau nu?

Multumiri anticipate!

4 mesaje

348 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 00:45, 23 Iulie 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Impozit cand cumpar apartament de la licitatiile organizate de anaf Buna ziua Daca cumpar de la o licitatie organizata de administratia finantelor publice un apartament mai trebuie eu ca si cumparator sa platesc 2-3% impozit ... (vezi toată discuția)

O parere avizata specialisti in fiscalitate va rog! Dupa sarbatori as dorii sa ma adresez ANAF pentru ca consider ca de acolo porneste putregaiul in cea ce priveste aberatia contributiei la sanatate aferenta ... (vezi toată discuția)

Art.77^1 cod fiscal , a fi sau a nu fi impozit pe venit. In opinia mea impozitul prevazut la art.77^1 Cod Fiscal , nu este impozit pe venit ci un impozit care doar se raporteaza prin cateva metode de calcul la ... (vezi toată discuția)

juridic dana Utilizator · Answer 1 · 2011-07-12 09:05:11

Nu confundati calitatea de proprietar persoana fizica cu calitatea de asociat persoana fizica.
In urma acestei tranzactii, persoana juridica va deveni proprietarul terenurilor , aceasta fiind obligata doar la plata impozitului pe terenurile aflate in proprietatea sa de la data dobandirii acestei calitati (de proprietar).
In acest moment, persoana juridica nu realizeaza un venit din transferul unei proprietati imobiliare.
Ca urmare, impozitul pe venit este datorat de persoana fizica in calitatea sa de donator.

Emil P Utilizator · Answer 2 · 2011-07-12 15:48:20

Am stat de vorba cu un notar si mi-a comunicat ca persoanele fizice-donatoare nu ar plati impozit pe veniturile din transferul proprietatii imobiliare din patrimoniul personal?!

kappauser Utilizator · Answer 3 · 2011-07-23 00:45:58

Logica statului spune ca totul se impozeaza, ca este indreptatit ca nu.
Dar in general trebuie impozitat castigul. Cel putin pana la nivelul legislativ al tarilor din lumea a 3-a.
Daca terenul a fost cumparat pentru 100.000 RON, si acesta este donat sau chiar vandut unei societati pentru 100.000, atunci nu exista nici un castig. Ar trebui platite doar taxele notariale.