probleme cu terasa blocului(ne ploua in casa de doi ani)

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

probleme cu terasa blocului(ne ploua in casa de doi ani)

Utilizator 22:11, 10 August 2011

Buna seara,o sa incerc sa va povestesc cat mai pe scurt ce s-a intamplat. Locuiesc la ultimul etaj al unui bloc din Bucuresti,acum doi ani in urma unei furtuni a zburat o portiune de circa 20mp de pe terasa de pe casa liftului,bucatile au cazut pe 3 masini,dintre care una avand daune de 3000 ron,una de 6000 euro,terasa era in garantie dar constructorul nu a dorit s-o repare deoarece,implicit trebuia sa suporte si reparatiile masinilor,asociatia de locatari l-a actionat in instanta,s-au judecat timp de doi ani cu amanarile de rigoare,iar la ultima infatisare asociatia a castigat procesul,dar constructorul a facut recurs,problema este ca termenul este tocmai in octombrie,iar noi nu mai putem astepta deoarece ne ploua in case la propriu,pe palier la cea mai mica ploaie e inundatie,mentionez ca la apartamentele afectate sunt si doi copii sugari,intre timp presedintele asociatiei a demisionat iar noi suntem "sfatuiti" sa preluam conducerea asociatiei ca sa ne rezolvam problema,ce avem de facut?

Răspunde Citează

6 mesaje

488 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:23, 11 August 2011

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cine suporta cheltuielile pt infiltrarea apei din balcon Buna ziua, Am o intrebare: Locuiesc la ultimul etaj al unui bloc format din P+5. Apartamentul meu are o terasa foarte mare descoperita. Datorita ninsorilor ... (vezi toată discuția)

Pot actiona in justitie asociatia de proprietari in localitatea unde am domiciliul stabil? In iulie 2012 am reparat terasa apartamentului din banii mei. Inainte de a face reparatia, am facut cerere scrisa (privind necesitatea repararii terasei ... (vezi toată discuția)

Reparatii apartament ultimul etaj As vrea sa stiu daca proprietarul unui apartament de la ultimul etaj poate pretinde ca asociatia sa plateasca reparatiile la plafonul deteriorat din cauza ... (vezi toată discuția)

ContSters103772 Utilizator · Answer 1 · 2011-08-10 22:22:31

Puteti repara terasa in regie proprie si apoi sa va intoarceti cu actiune impotriva constructorului pentru plata contravalorii reparatiilor.
Reparatia poate fi facuta atat de catre dvs., cat si de catre asociatia de proprietari, cu bani din fondul de reparatii, terasa blocului fiind inclusa in partile comune ale condominiului.

gabicraiu Utilizator · Answer 2 · 2011-08-11 07:58:47

Cat inca mai e vara si se pot face reparatii, nu ramane decat sa va reparati singuri terasa, din fondul de rulment al asociatiei si fonduri proprii ale tuturor proprietarilor de apartamente, ulterior sa va indreptati cu actiune judecatoreasca in pretentii impotriva constructorului.

ContSters118550 Utilizator · Answer 3 · 2011-08-11 09:11:30

D-na Av. are solutie pentru eliminarea infiltratiei in apartament D A R aprofundand legal responsabilitatile ,suerez sa mai asteptati judecarea recursului , la care aveti castig de cauza . Motivarea sugestiei este legata de ITELE EXECUTARI LUCRARI
in sensul ca daca executati dtr TREBUE sa luati si acordul executantului ,lucrarea fiind in garatie SIIIIIII implicit responsabilitatea achitarii pagubelor provocate .
D-tra hotarati D A R ..... BAFTA.

stefanlucian Utilizator · Answer 4 · 2011-08-11 17:16:33

stefanlucian a scris:

Buna seara,o sa incerc sa va povestesc cat mai pe scurt ce s-a intamplat. Locuiesc la ultimul etaj al unui bloc din Bucuresti,acum doi ani in urma unei furtuni a zburat o portiune de circa 20mp de pe terasa de pe casa liftului,bucatile au cazut pe 3 masini,dintre care una avand daune de 3000 ron,una de 6000 euro,terasa era in garantie dar constructorul nu a dorit s-o repare deoarece,implicit trebuia sa suporte si reparatiile masinilor,asociatia de locatari l-a actionat in instanta,s-au judecat timp de doi ani cu amanarile de rigoare,iar la ultima infatisare asociatia a castigat procesul,dar constructorul a facut recurs,problema este ca termenul este tocmai in octombrie,iar noi nu mai putem astepta deoarece ne ploua in case la propriu,pe palier la cea mai mica ploaie e inundatie,mentionez ca la apartamentele afectate sunt si doi copii sugari,intre timp presedintele asociatiei a demisionat iar noi suntem "sfatuiti" sa preluam conducerea asociatiei ca sa ne rezolvam problema,ce avem de facut?

De fapt asociatia nu doreste reparatia terasei,deoarece s-a facut o expertiza cu un expert trimis de tribunal acum un an de zile,care a ajuns la concluzia ca e vina constructorului,iar acum la urmatoarea infatisare le e frica sa nu ceara constructorul o contra expertiza si reparand-o sa nu piarda procesul,oricum majoritatea locatarilor nu doresc sa mai dea bani pt terasa ca "lor nu le ploua"si de ce sa mai dea bani din nou...e cam fiecare pentru el,noi trebuie sa traim si cu mirosul de umezeala in casa,si cu mucegaiul pe pereti,si cu mobila distrusa si sa ne crestem copiii in niste conditii de nedescris,am putea sa ne adresam undeva,sa facem o sesizare ceva...

ContSters118550 Utilizator · Answer 5 · 2011-08-11 18:23:45

va inteleg f f f bine prin ce trceti ,DAR , daca faceti dtr.lucrarea ,pe cont propriu ,fara acordul asociatiei si colocatarilor NU VETI RECUPERA CHELTUELILE .L A S A T I desfasurarea procesului normal , daca se va face contra expertiza de constructor , NU POATE AJUNGE LA ALT REZULTAT . Constructorul va suporta toate cheltuelile conf.contractului de garantie.
Nu va recOmand sa riscati . eventual apelati la un avocat ,prin asociatie ca ACEASTA ARE CONTRACTUL DE EXECUTIE INCHEAT CU CONSTRUCTORUL. BAFTA.