CUMPARARE IMOBIL CETATEAN STRAIN

Buna ziua tuturor! O sa incep direct prin a-mi prezenta problema:
Sunt casatorita cu un cetatean italian. Dupa incheierea casatoriei,care s-a desfasurat in Romania,am incheiat un act notarial in Italia prin care cerem separarea de bunuri. Deci fiecare are drepturi si responsabilitati 100%asupra lucrurilor achizitionate,fara ca celalalt sa pretinda ceva(cu alte cuvinte fiecare cu ce-i a lui)
Eu in Romania am avut probleme acum mult timp cu banca,in urma acestor probleme am fost executata din casa,acea casa cumparand-o cu ajutorul unui credit imobiliar.
Sotul meu vrea sa achizitioneze un imobil in Romania,dar in urma certificatului de casatorie si a legilor romanesti eu voi figura ca si coproprietar,lucru pe care noi nu il vrem. E posibil ca in baza acelui act notarial semnat in Italia (care spune deasemenea ca ne supunem legilor italiene,indiferent de tara unde vom locui ) se poata fi doar el proprietarul acestui imobil?
E foarte important pentru noi sa stim exact daca se poate sau nu.
Avocata mea mi-a spus ca se va putea face de la 1 octombrie,cand va intra in vigoare noul cod al familiei si va fi modificata si legea proprietatii,dar am vrea sa putem cumpara la inceputul lui septembrie.
Nu se ia in calcul faptul ca el este oricum cetatean strain? Toti acei cetateni straini care sunt casatoriti si au anumite activitati in Romania au nevoie de procuri din partea sotiilor sau de prezenta lor la semnarea fiecarui act in parte?
VA MULTUMESC!
NICOLE.