Forum Discuţii juridice Carte funciară - Cadastru, ... vanzare imobil
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 1573 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Carte funciară - Cadastru, ... vanzare imobil
Pune o întrebare 8 întrebări azi, 5 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

vanzare imobil

Buna ziua,

apelez la Dvs fiind intr-o tergiversare obositoare cu Noul Cod Civil.
Intrebarea mea este : daca am un precontract semnat de vanzare -cumparare a apartamentului in luna septembrie , poate fi valabil demersul de finalizare a semnarii contractului de V-C in aceasta luna pe vechea lege, tinand cont ca precontractul , actiunea vanzarii este inceputa dinainte de 1 oct?
Pe data de 4 oct.trebuia sa semnez contractul cu cumparatorul si notarul nu n-ea dat voie, facand un nou dosar, iarasi extractul de carte funciara...etc.
Va multumesc,
Maria.
8 mesaje
454 vizualizări
3 participanți
Cel mai recent răspuns: cerul , utilizator 09:47, 24 Octombrie 2011
Vezi răspuns
In primul rand pt semnarea contractului de vanzare cumparare se scoate extras de carte funciara pentru autentificare, valabil pt operatiunea respectiva. La antecontract se scoate doar de informare! Certificatul fiscal este valabil pentru 30 de zile, deci daca v a expirat trebuie altul...daca bunul imobil este apartment va trebuie adeverinta de la Asociatia de proprietari ca nu aveti restante, pe luna in curs...deci va trebuiesc acte...

Ultima modificare: Marți, 18 Octombrie 2011
ContSters141818, utilizator
Multumesc pentru raspuns....
dar ceea ce mi-ati scris stiu si am actele.
Intrebarea mea era daca: antecontractul fiind semnat in luna septembrie, este valabila tranzactia ( adica finalizarea semnarii contractului de V-C) dupa noul cod civil sau dupa vechea lege, tinand cont ca demersul a fost inceput inainte de 1 octombrie.
Asta pentru ca extrasul de carte funciara care are termen de valabilitate doar 5 zile a expirat saptamana trecuta ptr ca notarul a vrut pe noua lege a codului civil SI acum un alt extras de carte funciara pe noul cod civil dureaza mai mult.
Ma gandeam daca tot este bulversata lumea chiar cea in domeniu, se mai merge pe noul cod civil pana la aplicarea normelor, 1 luna sau stiu un timp de...
Multumesc
Se aplica prevederile in vigoare. Antecontractul este o obligatia de a face - un drept de creanta. Contractul de vanzare cumparare transmite un drept real, nu de creanta. Sunt doua acte distincte. Nu va ramane decat sa urmati sfaturile notarului. Oricum autentificarea contractului o faceti la notar......
Multumesc,
deci se aplica prevederile in vigoare.
Adeverinta de la administratia de locatari daca o am la dosar de pe 4 oct.( deci luna asta) si urmeaza ca saptamana viitoare sper dupa ce iese extractul de carte funciara sa semnez contractul, este valabila?
O zi buna!
Maria
Da! din acea adeverinta trebuie sa reiasa clar ca pana la data autentificarii contractului de vanzare cumparare dvs nu aveti datorii.

Alte discuții în legătură

Cum vand apartament prin programul prima casa ? jhon.rapidistu jhon.rapidistu Buna ziua As dori si eu sa stiu cum se procedeaza ptr a vinde un apartament prin programul \\"prima casa\\" ? Cand se poate face precontractul ?Cumparatorul ... (vezi toată discuția)
Buna ziua ,eu si sotul in septembrie 2019 am cumparat un teren ... Ana710 Ana710 Buna ziua ,eu si sotul in septembrie 2019 am cumparat un teren dar sa facut un ante contract de vanzare cumparare terenul a fost luat in rate 4000€avans si ... (vezi toată discuția)
Antecontract fara intabulare incepand cu 1 oct 2011? CipiM CipiM Am de facut un antecontract pentru cumparerea uni apartament dar vanzatorului nu i-au iesit inca actele de cadastru si intabulare. Am fost la un notar sa ... (vezi toată discuția)