Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Obligatii persoane fizice si persoane juridice
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 649 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Obligatii persoane fizice si persoane juridice
Pune o întrebare 4 întrebări azi, 4 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Obligatii persoane fizice si persoane juridice

S-a inchiriat un imobil compus din 4 camere unei persoane.
La momentul respectiv contractul s-a facut astfel:
" X in calitate de proprietar inchiriaza imobilul D-nului Y in caliatate de chirias cu destinatia de frizerie"
La un an de la inchiriere, respectivul chirias, care avea o asociatie familiara la vremea aceea, isi schimba asociatia in societate comerciala punand denumirea de S.C. "Salon Belladonna" SRL, unde pe langa frizerie a infiintat si coafura, cosmetica, masaj...
Intrebarea este:
contractul incheiat la notar, mai este valabil daca chiriasul a trecut din statutul de persoana fizica in persoana juridica?
proprietarul poate cere incheierea altui contract?
are vreo importanta acest lucru?
este legal ca dintr-o banala frizerie asa cum a declarat el si-a facut un mare salon unde presteaza si coafura, epilat, cosmetica si masaj???
Ultima modificare: Vineri, 19 Septembrie 2008
carmen silva, utilizator
Răspunde Citează
8 mesaje
1979 vizualizări
3 participanți
Cel mai recent răspuns: bucurescu , utilizator 15:11, 20 Septembrie 2008
Vezi răspuns
buna seara,
am inteles ca din cele expuse mai sus, societatea constituita de chirias, nu are drept de folosinta asupra imobilului.
deci ce demersuri trebuie sa faca propietarul ca sa -l oblige pe chirias sa rezilieze contractul?
in ce conditii contractul de inchiere devenea nul???


-in cazul rezilieriii unilaterale de catre propietar inainte de termen, clauzele care-l implica pe propietar la unele despagubiri ptr. reparatii si imbunatatiri aduse imobilului de catre chirias mai raman valabile???
- in contract este trecuta o clauza prin care chiriasul se obliga sa faca canalizare, zugravire si reparatii.
Chiriasul a facut doar mici reparatii si zugravirea imobilului, dar desi au trecut 5 ani de la incheierea contractului nu a facut canalizarea casei.Poate fi specificat acest lucru ca nerespectare a clauzei mentionate si ce consecinte are asupra contractului?
Răspunde Citează
Parerea mea este ca odata ce CHIRIASUL nu si-a respectat in totalitate clauza contractul poate fi declarat ca nerespectat iar propritarul poate cere rezilierea sau, aici nu sunt sigur, daca nulitatea contractului...
Oricum un raspuns elocvent il poate da un avocat foarte bun.
Răspunde Citează
Pagina 1
Du-te la pagina 1 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Raspunsuri si opinii amaliamai amaliamai Buna seara Am inchiriat acum ceva timp un imobil ptr. a-mi desfasura activitatea de coafura. Am mers cu propietarul si an facut la un notar un contract unde ... (vezi toată discuția)
Contract de inchiriere, subinchiriere alina240 alina240 Buna ziua, Am o intrebare daca ma poate ajuta cineva. In calitate de SC am inchiriat un spatiu de la o PF. In contract nu este specificat nimic despre ... (vezi toată discuția)
Va rog raspundeti mi la aceasta intrebare:pot deschide un coafor intr-o garsoniera la parterul unui bloc? nicola danut nicola danut DE CEVA VREME MA FRAMANTA ACEASTA INTREBARE,DORESCSA MI DESCHID UN COAFOR SI PT A EVITA SPATIILE COMERCIALE ATAT IN CHIRIE CAT SI IN VANZARE PT CA AU UN COST ... (vezi toată discuția)