Este valabil in fata instantei contractul, daca chiriasul nu-l respecta?

Question

Discuție deschisă în Probleme juridice în afaceri - contracte între profesionişti

Este valabil in fata instantei contractul, daca chiriasul nu-l respecta?

Utilizator 12:11, 20 Septembrie 2008

Am dat un apartament cu chirie, dar am facut doar un contract de mana intre noi, fara martori.
Problema este ca intarzie mereu cu plata chirie iar acum sunt de deja 2 luni pe care trebuia sa le achite.
Ce pot face, o pot evacua?

Răspunde Citează

4 mesaje

975 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Consilier juridic 15:30, 20 Septembrie 2008

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Apartament cumparat, "chrias" care cere termen de eliberare Buna ziua, am achizitionat un apartament, fostul probrietar tine o persoana in locuinta (nu e chirias, nu are contract de chirias) cand am facut contractul de ... (vezi toată discuția)

Relatie chirias/proprietar buna ziua ! As vrea sa pun in discutie o idee ipotetica. Un proprietar de apartament, inchiriaza aparatamentul, unui chirias.aici sunt 2 variante de ... (vezi toată discuția)

Viza flotant-dpdv proprietar Buna, am un chirias, contract nou. L-am inregistrat la Ad.Financiara. Am gasit pe net [EDITAT] textul: Actele necesare obtinerii vize de flotant Cerere ... (vezi toată discuția)

MARIUS TESLEVICI Avocat · Answer 1 · 2008-09-20 12:26:40

...fara sa fi lecturat contractul de inchiriere, in principiu chiriasul ar putea fi evacuat, iar daca nu doreste sa paraseasca imobilul va trebuie sa va adresati instantei de judecata.
pentru a va usura demersul juridic contactati un specialist.
Succes!

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 2 · 2008-09-20 12:27:24

Contractul este valabil , chiar in forma consensuala.
Puteti cere evacuarea chiriasului rau-platnic.
Mai mult de atat , puteti cere rezilierea contractului de inchiriere , in conditiile stipulate in act , pentru neexecutarea culpabila de catre chirias a obligatiilor ce -i revin , cu daune interese.

Cornel Vasile Consilier juridic · Answer 3 · 2008-09-20 15:30:22

In caz de neintelegeri intre cele doua parti rezilierea contractului de inchiriere inainte de termenul stabilit se face in urmatoarele conditii:
a) la cererea chiriasului, cu conditia notificarii prealabile intr-un termen de minimum 60 de zile;

b) la cererea proprietarului, atunci cand:
- chiriasul nu a achitat chiria cel putin 3 luni consecutiv;
- chiriasul a pricinuit insemnate stricaciuni locuintei, cladirii in care este situata aceasta, instalatiilor, precum si oricaror alte bunuri aferente lor, sau daca instraineaza fara drept parti ale acestora;
- chiriasul are un comportament care face imposibila convietuirea sau impiedica folosirea normala a locuintei;
- chiriasul nu a respectat clauzele contractuale.