cand un contract devine nul??

filipstelian a scris:

Nu va obliga nimeni sa dati sfaturi gratuit sau pe gratis,ca sa va citez. dar vati indepartat de problema ridicata. Si totusi omul vrea sa stie cum poate anula sau cind actul devine Nul.

Păi, dacă din tot ce s-a scris pînă acum nu rezultă limpede care este situaţia...

Discutăm despre instituţii şi concepte diferite. El vrea să ştie în ce condiţii poate desfiinţa contractul, nu despre nulitatea acestuia. Mai limpede decît atît nu cred că se poate. Mă văd nevoit să repet: confundaţi noţiunile.

Liviu S.Bordaş

diaspora a scris:

:">

Confundaţi noţiunile. Neîndeplinirea obligaţiilor contractuale nu atrage nulitatea sau anularea actului, ci desfiinţarea lui pentru viitor (rezilierea), aşa cum bine sublinia alina hornea

Doresc si eu sa stiu daca un contract de vanzare cumparare, cu clauza de uzufruct, poate fi anulat pentru nerespectarea clauzei de uzufruct de catre nudul proprietar si in ce conditii se poate face (daca evident se poate anula ).

Anularea se poate cere daca nu s-au respectat anumite conditii la incheierea actului (desi ma indoiesc), nerespectare care ar atrage nulitatea relativa (viciere consimtamant prin dol, violenta, eroare, spre exemplu).
Uzufructuarul poate introduce o actiune confesorie prin care se apara dreptul de uzufruct impotriva oricarei persoane, inclusiv impotriva nudului proprietar, daca acesta din urma impiedica exercitul normal al uzufructului.

filipstelian a scris:

Nu va obliga nimeni sa dati sfaturi gratuit

Sunt de parere ca nu era cazul sa faceti o astfel de afirmatie.

...dar vati indepartat de problema ridicata.

Sunt de parere ca s-a apropiat de cerintele si profunzimile acestui subiect mai mult decat oricare consultant. Si-a spus "oful" care din pacate e o realitate care doare, uneori chiar foarte tare.

Si totusi omul vrea sa stie cum poate anula sau cind actul devine Nul.

Pentru a raspunde la intrebarea cand actul mai precis "se naste" nul ar trebui sa scrie un discurs de mai multe pagini si tot ar ramane la nivelul de generalitati. Nu ati inteles explicatia foarte plastica si clara a D-nei pentru nespecialisti. Un contract nu "se poate anula" eventual se poate rezilia. Insistati in cerinte explicative de ordin juridic fara sa o cunoastere a notiunilor.

Situatiile concrete sunt infinite. Trebuie vazut actul in original si cred ca nimeni nu poate da o solutie concreta definitiva fara contactul cu realitatea juridica in lumina juridica, nu in lumina de nemultumit de subiect. Consider forumul un spatiu al posibillelor solutii concrete, al racordarii limbajului juridic la intelegerea celui ce nu are pregatire juridica si nu unul al teoriei juridice de specialitate pentru cei care nu o cunosc. Ca sa traduci un limbaj de specialitate, din orice profesie cu necesar de pregatire de lunga durata, in limbaj comun este si extrem de greu si nici in interesul specialistilor. O poti face pe secvente extrem de inguste pentru a lamuri omul in problema lui, dar la modul general, nu. Nici nu e cazul, nici prea isi are rostul "traducerea" completa, ca ne trezim cu mari specialisti in drept care nu inteleg prea clar notiunile cu care lucreaza.

Drepturile uzufructuarului
- sa ceara predarea in folosinta a lucrului
- sa se foloseasca de lucru si sa-i culeaga fructele, fara a se atinge de substanta lucrului (art. 521 Cod civil).
- sa cedeze beneficiul dreptului sau de uzufruct.
- sa inchirieze ori sa cedeze exercitiul dreptului sau (art. 534 Cod civil);
- sa ipotecheze uzufructul - in cazul bunurilor imobile;

Sper ca nu am scapat nimic.
- sa ceara predarea in folosinta a lucrului - L-a cerut si nu l-a primit (sau i se cere sa il imparta cu nudul proprietar).
- sa se foloseasca de lucru si sa-i culeaga fructele - Nu se poate folosi pentru ca deja a fost internata de 3 ori in spital datorita comportamentului nudului proprietar
- sa cedeze beneficiul dreptului sau de uzufruct. - Nu i se permite pentru ca fiul si nora sunt evacuati si ei
- sa inchirieze ori sa cedeze exercitiul dreptului sau - pai asta e si mai sus, l-a cedat prin procura fiului dar.. sa vedem ce zice judecatorul marti???
- sa inchirieze ori sa cedeze exercitiul dreptului sau - Ma indoiesc ca va mai dori cineva sa inchirieze cu nudul proprietar pe cap

Ma intreb care drept mai poate fi aparat pentru uzufructar?:">

S-au deschis două discuţii diferite la acest topic: una privind închirierea, alta privind dreptul de uzufruct.

Nu e de mirare că nimeni nu mai înţelege nimic! :fight:

Liviu S.Bordaş