cine are dreptul sa verifice situatia financiar contabila?

Anca07 a scris:

1. La o asociatie de proprietari cine are dreptul sa verifice situatia financiar contabila pe 5 ani si cat costa?
2. S-a facut o lucrare de hidroizolatie a blocului la baza condominiului ( + construirea a 2 rampe pentru persoanele cu dizabilitati)iar in oferta si in deviz sunt trecuti 160mp chiar daca toata lucrarea reala era pentru 20mp. Pretul final a fost de 6400 lei.
3. Pentru aceasta lucrare trebuia aprobare de la Primarie?
4. Se poate cere o expertiza pentru lucrare si cat costa?

1. Orice proprietar membru al asociatiei are dreptul sa consulte documentele asociatiei de proprietari si poate sa solicite efectuarea unei expertize financiar-contabile pe orice perioada, suportand costul acesteia. Costul expertizei se negociaza cu expertul.
2. Daca se face hidroizolatia la o scara de bloc, suprafata lucrarii este, cu aproximatie mai mare cu 50% decat suprafata apartamentelor de la un nivel (parter sau ultimul etaj). Daca, de exemplu la parter subt 4 apartamente insumand 120 m.p (30 X 4 in cazul a patru garsoniere), sigur ca hidroizolatia va ajunge la cel putin 160 m.p. Apoi doua rampe pot costa mai mult sau mai putin in functie de asezare, inclinatie, lungime, latime, inaltime, materiale, modificari necesare, mana de sprijin... Ce inseamna lucrare reala 20 m.p., cat se vede acum suprafata rampelor? Este nerelevant ce se vede si importanta este toata lucrarea.
Costul de 6400 lei pentru hidroizolatia unei scari si construirea a doua rampe mi se pare destul de convenabil sai chiar mic.
3. Pentru hidroizolatie nu trebuie aprobare de la primarie. Pentri rampe este necesara autorizatie de la primarie daca acestea se intind si pe domeniul public si schimba aspectul, ceea ce este foarte probabil sa reiasa din proiect.
4. Da, se poate face expertiza. Costul se negociaza cu expertul.