Vanzare imobil cu procura notariala

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Vanzare imobil cu procura notariala

Utilizator 08:51, 3 Noiembrie 2011

1 - Avand procura notariala de vanzare din partea proprietarului, fara nicio limitare ca timp sau persoane, pot sa-mi vand mie acea proprietate ?
2 - Pot stabili pretul vanzarii cum doresc sau este obligatoriu sa ma incadrez in baremurile minime notariale ?

Răspunde Citează

4 mesaje

3377 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 10:48, 3 Noiembrie 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Anulare contract de c-v O judecatoare a anulat un contract de v-c pentru lipsa pretului din contractul de mandat , se poate asa ceva , ati mai intalnit asemenea situatii multumesc ... (vezi toată discuția)

Cat timp mai este valabila procura? Buna seara, as dori sa mi spuneti va rog cat timp mai este valabila o procura , avand in vedere ca mandantul a decedat, si are mostenitori. Iar daca ... (vezi toată discuția)

Procura vanzare teren Buna ziua. Mama este in strainatate si doreste sa vanda un teren pe care il are in Romania. Cum nu se poate prezenta la semnatul actelor ii face procura unei ... (vezi toată discuția)

Petre Enache Avocat · Answer 1 · 2011-11-03 09:03:41

In principiu se poate dar nu prea este etic si moral sa va vindeti dvs acel imobil...
Iar notarul chiar daca veti spune ca vreti sa cumparati acel imobil pe 2 lei tot la valoarea minima va taxeaza

gi-jane2 Moderator · Answer 2 · 2011-11-03 10:00:41

Nu puteti. Ca sa fi putut, procura trebuia sa prevada .." sa-si vanda siesi".. si in acest caz trebuia trecut pretul cu care cumparati.
Cum e procura conceputa acum, nu puteti vinde decat tertor persoane..."la cel mai bun pret"

Iuliana Cermak Avocat · Answer 3 · 2011-11-03 10:48:10

tibors a scris:

1 - Avand procura notariala de vanzare din partea proprietarului, fara nicio limitare ca timp sau persoane, pot sa-mi vand mie acea proprietate ?
2 - Pot stabili pretul vanzarii cum doresc sau este obligatoriu sa ma incadrez in baremurile minime notariale ?

1.Conform disp. art.2015 n.c.civ. „Daca partile nu au prevazut un termen, contractul de mandat inceteaza in trei ani de la incheierea lui.
Nu cunosc data incheierii mandatului dvs.

@gi_jane2 a scris:

” Nu puteti. Ca sa fi putut, procura trebuia sa prevada .." sa-si vanda siesi".. si in acest caz trebuia trecut pretul cu care cumparati.
Cum e procura conceputa acum, nu puteti vinde decat tertor persoane..."la cel mai bun pret"”

Fals.
Conform disp. art.1304 n.c.civ. :”(1) Contractul incheiat de reprezentant cu sine insusi, in nume propriu, este anulabil numai la cererea reprezentatului, cu exceptia cazului in care reprezentantul a fost imputernicit in mod expres in acest sens sau cuprinsul contractului a fost determinat in asemenea mod incat sa excluda posibilitatea unui conflict de interese.”

Art.2017 (2) prevede faptul ca mandatarul „...se poate abate de la instructiunile primite, daca ii este imposibil sa il instiinteze in prealabil pe mandant si se poate prezuma ca acesta ar fi aprobat abaterea daca ar fi cunoscut imprejurarile ce o justifica.In acest caz, mandatarul este obligat sa il instiinteze de indata pe mandant cu privire la schimbarile aduse executarii mandatului”.

@tibors aveti obligatia de a da socoteala despre „gestiunea dvs.” in temeiul disp. art.2019 n.c.civ.

Va recomand sa cititi, cu atentie, disp. art.2013-2042 n.c.civ.