actiune in constatare sau ???

Question

Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

actiune in constatare sau ???

Utilizator 12:36, 10 Ianuarie 2012

Buna ziua. Va retin si eu atentia putin, cu o problema juridica pe care o intampin. Ma aflu in situatia de a avea un teren, pe care l-am dobandit prin contract de vanzare-cumparare in anul 2006, (eu fiind persoana juridica), teren catalogat la vremea respectiva, precum si anterior, cat timp a fost detinut de vechiu proprietar ca fiind TEREN ARABIL IN INTRAVILAN, fapt ce rezulta si din CF, si impozitat ca atare. Totusi, de anul trecut, odata cu emiterea deciziei de impunere, acesta este catalogat drept teren in intravilan, si impozitat ca terenurile intravilane pentru constructii, ceea ce inseamna un impozit enorm fata de cel vechi. Mai mentionez ca terenul respectiv nu are absolut niciun fel de utilitati, nu are nici macar vreo cale de acces, cu atat mai mult cu cat pe deasupra acestuia trec si doua tevi , deci niciodata aici nu se va putea construi. Mai mentionez si faptul ca, de cand exista acest teren, el a fost folosit DOAR in scopuri agricole. Desi am contestat decizia de impunere a finantelor, raspunsul a fost negativ desigur, motivand ca a lipsit motivarea noastra in drept. Acum as dori sa ma indrept pe calea instantei, cu actiune in constatare m-am gandit eu, a faptului ca respectivul teren este arabil in intravilan, si suntem dispusi sa facem si expertize, orice este necesar. Dar....intrebarea mea este...SE POATE? (Apropos, am achitat impozitul, pentru a nu aparea penalitati si altele)
Va multumesc frumos daca puteti sa imi dati vreo idee.

Răspunde Citează

8 mesaje

752 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:36, 11 Ianuarie 2012

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Este posibila transformarea unui teren extravilan intr-unul intravilan? Buna. Va rog sa ma lamuriti si pe mine intr-o privinta. Bunica mea detine un teren la tara (12ari), la iesirea din sat. Acesta nu este intabulat, dar are ... (vezi toată discuția)

Schimbare incadrare impozit teren buna ziua am in orasul PITESTI un teren care l-am dobandit prin cumparare de la Bunica si care a fost incadrat la Curti /constructii La impunere pentru ... (vezi toată discuția)

Nelamurire teren intravilan buna seara,am o dilema referitoare la un teren.Pe actul de vanzare cumparare scrie teren intravilan agricol,dupa care s-a facut cadastrul unde apare teren ... (vezi toată discuția)

trope_doi Utilizator · Answer 1 · 2012-01-11 01:55:59

nyusziful a scris:
...acesta este catalogat drept teren in intravilan, si impozitat ca terenurile intravilane pentru constructii

Acest fapt e posibil sa se fi ”intamplat” daca ”primaria” o fi elaborat si aprobat un plan urbanistic general (PUG) si astfel a ajuns terenul dv sa figureze ca ”teren constructii” - pentru ca s-a dorit a se da ”liber la constructii” (PUG se modifica la 5 ani) Or fi facut aceasta (si) pentru a se putea construi fara a mai fi necesar - pentru cei care au teren arabil intravilan si vor sa construiasca - sa nu mai treaca prin procedura schimbarii destinatiei terenului agricol - adica, procedura de scoatere a acestuia din circuitul agricol. (a se vedea L 242/2009 care aproba OG 27 / 2008 de modificare si completare a L 350/2001 privind amenajarea teritoriului... )
Daca e asa trebuie sa existe o hotarare de consiliu si, evident PUG...
Fiind in situatia data ma gandesc ca dv ar trebui sa urmati ”indicatiile” din art. 63 (Incalcarea prevederilor prezentei legi atrage raspunderea civila, contraventionala, disciplinara, administrativa sau penala, dupa caz, potrivit legii) modificat: dupa litera f) a alineatului (2) al articolului 63 se introduce o noua litera, litera g), cu urmatorul cuprins:
g) semnarea, in conformitate cu prevederile art. 38 alin. (1) din L 350 / 2001, de documentatii de amenajarea teritoriului si urbanism care contin date eronate, daca nu intra sub incidenta legii penale.

E posibil ca cineva nu si-o fi facut treaba cu atentie si nu a luat in calcul destinatia exclusiv agricola a terenului pe care il aveti in proprietate ca S.C. si pe care il exploatati conform destinatiei.
Sau... asa s-au gandit edilii ca pot aduce ceva bani in plus la buget

Cred ca ar trebui sa va adresati cu o cerere catre comisia de dezvoltare teritoriala si sa explicati situatia – in functie de raspunsul celor de acolo vedeti ce faceti in continuare. Atasati respectivei ”sesizari” copie dupa toate documentele pe care le considerati a fi utile in dovedirea afirmatiilor.

Doar idei... :)

nyusziful Utilizator · Answer 2 · 2012-01-11 15:36:51

Utilizator 15:36, 11 Ianuarie 2012

multumesc frumos. va tin la curent :)

Răspunde Citează