penalitati asociatie proprietari

Da, un proprietar nemembru al asociatiei poate fi penalizat deoarece el foloseste si nu plateste utilitati pe banii celorlalti proprietari.
Are aceleasi obligatii si deci suporta aceleasi rigori ca si membrii asociatiei.
Diferenta se face la drepturi.

Buna ziua!
Penalitatile de intarziere se stabilesc prin hotarare a adunarii generale a asociatiei de proprietari.
Legea nr. 230/2007 privind asociatiile de proprietari prevede la art. 24, alin 4)Hotărârile adunării generale a asociaţiei de proprietari sunt obligatorii şi pentru proprietarii din condominiu care nu au fost prezenţi la adunarea generală, precum şi pentru proprietarii care nu sunt membri ai asociaţiei de proprietari.
Rapunsul este ,,da''.

Completare si lamurire:
Nu AG hotaraste sistemul propriu de penalizari.
Comitetul Executiv o face, si poate sa stabileasca orice cuantum pana la maximul legal de 0.2%/zi, daca nu este limitat la alta valoare de Statutul Asociatiei.

In rest, da, orice proprietar/ locatar in cadrul asociatie, membru sau nu, trebuie sa se supuna hotararii AG si deciziilor CEx.

Adunarea generala a proprietarilor mandateaza comitetul executiv, iar comitetul executiv stabileste sistemul propriu de penalizari. Astfel, hotararile si deciziile adoptate in cadrul asociatiei de proprietari sunt obligatorii .

Daca CEx are atributii clare date de lege si/ sau statut nu ii mai trebuie nici o mandatare din partea AG.

L230/2007 - art. 30 alin. (1) litera j):

j) stabileste sistemul propriu de penalizari ale asociatiei de proprietari pentru restantele afisate pe lista de plata ce privesc cheltuielile asociatiei de proprietari, conform prevederilor legale;