tva

Question

Discuție deschisă în Taxa pe Valoarea Adaugată - TVA

tva

Utilizator 18:38, 28 Ianuarie 2012

Un agent economic are 5 imobile in proprietate, pe langa activitatea principala realizeaza si venituri din inchirierea acestor imobile. In anul 2004 a depus notificare de taxare a acestor operatiuni din inchiriere care sunt scutite cf. art. 141 (2) lit.e. In anul 2011 pentru unul din imobile depune notificare ca si platitor de tva. Pentru acest imobil tine evidenta separata pt. facturile primite nu deduce 4426 deloc, nu colecteaza 4427 la facturile emise. Trebuie calculata pro-rata si depusa declaratia pentru 2012 ? Se poate ca pentru un imobil sa nu colecteze tva si pentru 4 da ? Va multumesc.

3 mesaje

409 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:32, 30 Ianuarie 2012

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Contract de colaborare-chirie Societatea X, in calitate de proprietar, pune la dispozitie soc Y, un spatiu de 5mp, in care soc y va desfasura activitati de jocuri si noroc. Este vorba ... (vezi toată discuția)

Scutire tva de plata Buna, Am o firma platitoare de TVA, prin depasirea plafonului. Cu toate aceastea firma este scutita de plata TVA-ului, art. 141 alin. (1) lit. f) din Codul ... (vezi toată discuția)

Pro rata buna , cum se calculeaza prorata? multumesc (vezi toată discuția)

George Moraru Consultant fiscal · Answer 1 · 2012-01-29 17:00:14

Consultant fiscal 17:00, 29 Ianuarie 2012

DA.

t.simona Utilizator · Answer 2 · 2012-01-30 09:32:12

"Da" la care intrebare?

Nu sinteti obligat sa calculati prorata, daca in momentul achizitiei de servicii si bunuri se cunoaste destinatia acesteia: pt activ cu drept de deducere sau pt activ fara drept de deducere, cf art 147, alin 5.

art 147:
(2) Dreptul de deducere a taxei deductibile aferente achiziţiilor efectuate de către o persoană impozabilă cu regim mixt se determină conform prezentului articol. Persoana parţial impozabilă nu are drept de deducere pentru achiziţiile destinate activităţii pentru care nu are calitatea de persoană impozabilă. Dacă persoana parţial impozabilă desfăşoară activităţi în calitate de persoană impozabilă, din care rezultă atât operaţiuni cu drept de deducere, cât şi operaţiuni fără drept de deducere, este considerată persoană impozabilă mixtă pentru respectivele activităţi şi aplică prevederile prezentului articol. În condiţiile stabilite prin norme, persoana parţial impozabilă poate solicita aplicarea unei pro-rata speciale în situaţia în care nu poate ţine evidenţe separate pentru activitatea desfăşurată în calitate de persoană impozabilă şi pentru activitatea pentru care nu are calitatea de persoană impozabilă.

(3) Achiziţiile destinate exclusiv realizării de operaţiuni care permit exercitarea dreptului de deducere, inclusiv de investiţii destinate realizării de astfel de operaţiuni, se înscriu într-o coloană distinctă din jurnalul pentru cumpărări, iar taxa deductibilă aferentă acestora se deduce integral.

(4) Achiziţiile destinate exclusiv realizării de operaţiuni care nu dau drept de deducere, precum şi de investiţii care sunt destinate realizării de astfel de operaţiuni se înscriu într-o coloană distinctă din jurnalul pentru cumpărări pentru aceste operaţiuni, iar taxa deductibilă aferentă acestora nu se deduce. Norme metodologice

(5) Achiziţiile pentru care nu se cunoaşte destinaţia, respectiv dacă vor fi utilizate pentru realizarea de operaţiuni care dau drept de deducere sau pentru operaţiuni care nu dau drept de deducere, ori pentru care nu se poate determina proporţia în care sunt sau vor fi utilizate pentru operaţiuni care dau drept de deducere şi operaţiuni care nu dau drept de deducere se evidenţiază într-o coloană distinctă din jurnalul pentru cumpărări, iar taxa deductibilă aferentă acestor achiziţii se deduce pe bază de pro-rata.

Este posibil ca pt 4 imobile inchirierea sa fie taxabila iar pt unul unu. Aceasta este optiunea firmei proprietare exprimata prin notificarile depuse.