concubinajul

a mai existat o discutie similara pe forum.
Nu exista nici o reglementare in acest sens , conform careia , daca convietuiesti cu cineva minim 5 ani , bunurile sunt considerate comune.
Articolul 30 din Codul Familiei prevede ca bunurile dobandite de soti , sunt , de la data casatoriei bunuri comune.
Orice conventie derogatorie este nula.
Bunurile exceptate de la comunitatea matrimoniala sunt cele prevazute de art 31 din Codul Fam.
Bunurile dobandite de catre concubini pot fi bunuri comune proprietate pe cote parti .

Pe calea partajului, X poate dovedi ca terenul desi achizitionat anterior casatoriei pe numele lui Y este de fapt bun comun deoarece in cota de 1/2 ( sau alta cota, depinde de contributia lui X la dobandirea bunului) a contribuit si X la dobandirea lui.Atentie, cel care contesta calitatea de bun comun, trebuie sa timbreze la valoarea contestata a bunului!
Daca exista dovezi care sa dovedeasca contributia lui X la dobandirea bunului precum si ca X convietuia cu Y in acea perioada, (martori, inscrisuri, extrase de cont, etc.) iar X le depune in instanta, cu siguranta X are sansa ca instanta sa constate ca bunul este comun.
Nu are importanta ca bunul este prezumat a fi propriu, daca se dovedeste contrariul pe calea partajului.
In spete similare, anumite instante au dat castig de cauza partii ipotetice X.

Av. Gruianu Iuliana (Cermak)

cermak gruianu a scris:

Pe calea partajului, X poate dovedi ca terenul desi achizitionat anterior casatoriei pe numele lui Y este de fapt bun comun deoarece in cota de 1/2 ( sau alta cota, depinde de contributia lui X la dobandirea bunului) a contribuit si X la dobandirea lui.Atentie, cel care contesta calitatea de bun comun, trebuie sa timbreze la valoarea contestata a bunului!
Daca exista dovezi care sa dovedeasca contributia lui X la dobandirea bunului precum si ca X convietuia cu Y in acea perioada, (martori, inscrisuri, extrase de cont, etc.) iar X le depune in instanta, cu siguranta X are sansa ca instanta sa constate ca bunul este comun.
Nu are importanta ca bunul este prezumat a fi propriu, daca se dovedeste contrariul pe calea partajului.
In spete similare, anumite instante au dat castig de cauza partii ipotetice X.

Av. Gruianu Iuliana (Cermak)

Nu putem vorbi în acest caz despre bun comun. Poate, cel mult, despre coproprietate, dar, şi în acest caz, absolut îndoielnică, în lipsa consimţămîntului expres al concubinului, dat în cuprinsul contractului de dobîndire în calitate de cumpărător în cotă parte.

Aşa că rămîne doar de a discuta despre un drept de creanţă, şi acesta sub rezerva prescrierii dreptului la acţiune (ţinînd seama inclusiv de suspendarea cursului prescripţiei între soţi pe durata căsătoriei acestora) şi sub rezerva dovedirii participării cu o sumă de bani la cumpărarea terenului.

Liviu S.Bordaş

Teoretic presupunem ca aveti dreptate.Insa adevaratele raporturi juridice dintre parti pot fi dovedite sub orice forma.In speta prezentata, X poate dovedi ca actul pentru bunul propriu este un act simulat. In realitate intelegerea partilor fiind ca actul sa fie numai pe numele unuia dintre ei, mai ales daca acesta poate sa dovedeasca si adevaratele raporturi juridice dintre parti.In cartea lui "Flavius Baias" numita "Simulatia"o sa vedeti aspecte practice foarte interesante referitoare la genul acesta de situatii.
Calea Partajului aleasa de X este buna.Poate in acest fel sa sa dovedeasca adevaratele raporturi dintre parti si anterioare casatoriei si ulterioare.Depinde evident si de probele prezentate si de "maiestria avocatului" care reprezinta partea X.
Daca as fi in locul lui X, cu siguranta asa as proceda.

În cazul simulaţiei, raporturile dintre părţi pot fi dovedite prin contraînscris (actul secret). Doar terţii pot dovedi simulaţia prin orice mijloc de probă. Ori, în această speţă, nu cred că vreunul dintre cei doi ar avea calitatea de terţ în invocarea simulaţiei. Oricît de seducătoare ar fi teoria simulaţiei, are şi ea normele ei.

Ceea ce nu înseamnă că eu aş deţine, în acest caz, adevărul absolut. Poate mai intervin şi alţii.

Liviu S.Bordaş