Uzucapiune

Pentru toti uzucapantii: trebuie musai sa va judecato cu adevaratul proprietar, cel acre avea si un titlu valabil sau, daca a murit, cu mostenitorii lui.
Demersurile sunt anevoioase, presupun multe adrese catre autoritati (primarii, birouri de evidenta populatiei, Camera noitarilor, administratii financiare...). Dar e musai sa va indreptati in mod corect, altfel va treziti ca ati platit taxe de timbru la valoare ... degeaba...

Pentru Clara: faceti o adresa la Primarie prin care sa solicitati istoricul de munar postal al imobilului situat in ... actualmente. Daca stiti un numar mai vechi, cereti istoricul pentru numarul ... la nivelul anilor ...Dar dv. stiti adresa actuala, porniti de la asta, oricum ori de la una, ori de la alta, tot se inchide cercul. Apoi solicitati istoric de rol privitor la numarul actual ... care a fost numarul ... la nivelul anilor ...

Pentru Cristina: Faceti uzucapiune si accesiune. Repet: aveti mare grija cu cine va judecati. Uneori e nevoie de o actiune care sa aiba ca scop numai identificarea persoanelor impotriva carora sa va indreptati. ADunati actele si mergeti sa va dea o parere un avocat...

madalina_m a scris:

cred ca am si eu si eu o problema asemanatoare .Parintii mei vor sa imi "vanda" o bucata din terenul unde ei sunt proprietari. Toate bune si frumoase pana in momentul in care am vrut sa facem cartea funciara (mentionez ca trenul nu a avut pana acum carte funciara) in urma masuratorilor facute terenul din realitate este mai mare decat cel din acte, adica in acte este vorba de 375 mp iar in realitate sunt 415 mp.Parintii mei au cumparat tereunul in anul 1988 .. vechii proprietari fiind bunicii mei care la randul lor au cumparat in anul 1961. Am gasit un certificat de mostenitor al vechiului proprietar cel din anul 1961 unde se spune ca suprafata este de 411 mp ..Vecinii din jur au toti carti funciare facute .. banuiesc ca lor terenul le-a coincis cu cel din acte . Intrebarea mea este ce pot sa fac sa rezolv aceasta situatie ..va multumesc !
in legatura cu problema mea eu trebuie sa ma judec cu vechiul proprietar din 1960 pentru cei 40 m p care au iesit in plus ????????? sau daca este o lata solutie .Mie in trebuie cartea funciara pentru ca apoi sa facem desmembrarea bucatii de teren de care vorbeam si sa pot sa imi incep si eu constructia#-o..Parintii mai mi-au spus ca atunci in 1988 cand au cumparat casa de la bunici nu s-a facut nici o masuratoare ..ca pur si simplu a fost copiat actul vechi din 1961.Va rog sa im dati un sfat !!!!!!!!!!!!!

Madalina, nu poate fi vorba de uzucapiune, atata timp cat exista titlu de proprietate... Diferenta e aproape 10%...
Nu stiu insa ce acte, de ce nu s-a vandut 411 si 375... mergeti la un avocat cu actele, daca puteam sa dau o opinie in baza datelor prezentate, dadeam, insa nici nu stiu exact ce parere sa imi fac...

multumesc frumos pentru raspun! imi dau seama ca problema este in momentul in care bunicii mei au cumparat tereunul in 1961 de la proprietarii de atunci .care dupa cum am spus aveau incris pe certificatul de mostenitor 411mp si apoi apare in actul de vanzare cumparare 375mp.....

.... am rezolvat problema cu acei 40 m care erau in plus .In realitate=D> nu erau pentru ca noi toti suntem dependenti de calculator ...si cel care a facut "masuratorile" a consultat mai mult calculatorul decat masuratoarea reala ....adica parcela de teren care era a nostra a ramas ultima care nu avea CF vecinii si-au facut cartile funciare pe surafata din acte nu au fost probleme
dupa o cearta montru cu cel care facea masuratorile deschiderea la strada in calculator erau 14.05 si la o masuratoare cu ruleta a iesit 13.2 (real si in cele doua acte de vanzare cumparare) .cand a vazut ca noi nu inistam degeaba a masurat si dechiderea vecinului care surpizator avea 13. in realitate si pe calculator...pana la urma a vazut ca la doua case distanta este o suprapunere de cativa cm noi am vazut in calculatorul lui ..dar el tot a insitat ca se mai intampla ca a fost facuta cf de mult .In concluzi mi-a iesit terenul din acte de fat 382 m in loc de 375 . Chiar nu se poate rezolva nimic in romania fara scandal ... Imi cer scuze ca sunt asa incerenta ...dar sunt foarte bulversata .