mostenire casa si teren

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

mostenire casa si teren

Utilizator 07:40, 7 Noiembrie 2008

Dua persoane casatorite legal acum 25 de ani au locuit intr-o casa si au exploatat impreuna un teren situat undeva la tara>
Acestea au fost dobandite anterior casatoriei celor doi de catre sot.
In acest an sotul a decedat, dar in timpul vietii a facut o promisiune privind trecerea imobilului si a unei parti din teren pe numele unor nepoti, iar o parte din teren pe numele unui fiu al sau care era dintr-o casatorie anterioara.
Cu aceasta situatie a fost de acord si fiul in cauza.
Anul acesta sotul a decedat. Drept urmare, fiul din prima casatorie a devenit mostenitorul LEGAL al tuturor bunurilor ramase. Cateva intrebari :
1.Sotia nu are niciun drept asupra casei si terenului in cauza, avand in vedere ca timp de 25 de ani a contribuit la intretinerea sotului si a investit in bunurile acestea ?
2. Avand in vedere ca fiul ESTE DE ACORD cu punerea in practica a ultimei dorinte a decedatului, cum s-ar putea rezolva legal aceasta situatie cu COSTURI MINIME, avand in vedere ca toti cei in cauza (sotia decedatului, nepotii si chiar fiul decedatului) traiesc la tara avand venituri infime in bani ? Precizez ca nici casa si nici terenul nu sunt intabulate.
Va multumesc anticipat pentru raspuns

5 mesaje

674 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:14, 7 Noiembrie 2008

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Testament - intrebari Buna ziua. Am o nelamurire legata de procedura care se urmeaza pentru executarea unui testament. Pe scurt: Daca defunctul lasa mostenire prin testament, toate ... (vezi toată discuția)

Succesiune Speță Socrul vinde fiului și notei o casa și teren cu drept de uzufruct. Teren și casa moștenite de la părinți înainte de căsătorie. Unic ... (vezi toată discuția)

Drept de proprietate Buna ziua. apelez la dvs, pentru un caz mai complicat. Verisoara mea, careia i-a decedat sotul acum cateva zile, a aflat ca apartamentul in care locuia cu ... (vezi toată discuția)

Doinita Stingaciu Avocat · Answer 1 · 2008-11-07 08:40:42

Persoanele care vin la mostenire, legal, sunt copiii si sotul pers. decedate. Fiecare va mosteni urmatoarele cote: 3/4 copii si 1/4 sotul.
Acum, pentru a se respecta ceea ce a hotarat defunctul si toate partile implicate sunt de acord, sunt necesari efectuarea urmatorilor pasi:

1. dezbaterea mostenirii intre cei aratati mai sus, sotia si copii defunctului, atat cei din ultima casatorie cat si dintr-o casatorie anterioara. Varianta pe care v-o recomand, in vederea limitarii costurilor e calea judecatoreasca, unde va costa doar avocatul si cateva taxe fixe, si, din experienta, va pot spune ca e mult mai putin decat un notar. Se va obtine o hotarare judecatoreasca in urma unei tranzactii semnate in fata judecatorului , care va reprezenta titlul de proprietate.
2. Dupa obtinerea titlului de proprietate, se va putea dona casa si pamintul nepotului sau se va putea face un contract de vanzare-cumparare ( si aici vorbiti cu avocatul, in tara s-au obtinut hotarari judecatoresti care confirma contractele de vanzare-cumparare intocmite de avocati - asta inseamna ca se vor reduce si aici semnificativ costurile).

alcaz Utilizator · Answer 2 · 2008-11-07 09:19:07

Daca am inteles bine:
Mostenitorul unici si nepotii se pot prezenta in fata unui judecator (cum, prin ce modalitate ?) sa semneze in fata acestuia cu modul in care el, mostenitorul, doneaza casa si o parte din teren celor din urma?
Intreb asta pentru ca nepotii nu aou niciun act scris din partea defunctului ca li s-a promis lor casa si o parte din teren, deci nu ar avea niciun motiv sa initieze o catiune judecatoreasca. LLa fel si mostenitorul, care...este legal.

fiti, va rog un pic mai explicit..
Multumesc oricum pentru promptitudinea cu care mi-ati raspuns

Iuliana Cermak Avocat · Answer 3 · 2008-11-07 10:44:30

Dvs. formulati o actiune la Judecatorie, in numele dvs. si a copiilor dvs. daca sunt minori, (daca sunt majori atunci acestia formuleaza alaturi de dvs. aceasta actiune in nume propriu) in contradictoriu cu fiul sotului din casatoria anterioara.
Solicitati instantei sa constate ca in urma deschiderii succesiunii de pe urma defunctului sot, dvs. si copii sunteti mostenitori si sa stabileasca masa succesorala.
Din ceea ce ne ralatati, nepotii nu au nici o calitate ca sa formuleze o astfel de actiune.
Avand in vedere particularitatile cazului dvs. va sfatuiesc sa apelati la serviciile unui avocat care sa va dea in mod concret solutiile legale.

alcaz Utilizator · Answer 4 · 2008-11-07 15:14:19

Din nou va multumesc pentru promptitudinea raspunsului. Totusi, am rugamintea de a citi MNESAJUL INITIAL....Este o situatie cu totul deosebita pentru a carei rezolvare astept un sfat.
Multumesc pentru rabrdare si intelegere