proprietate-accesiune imobiliara

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

proprietate-accesiune imobiliara

Utilizator 21:45, 21 Martie 2012

am fost executat pe un teren..
pe teren exista o constructie cu autorizatie neintabulata..
dupa adjudecare eu, debitorul, mai sunt proprietar pe constructie sau adjudecatarul terenului este proprietarul constructiei..
constructia mai poate fi executata impotriva debitorului...sau merge "poprit" adjudecatarul..

Răspunde Citează

5 mesaje

397 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:23, 23 Martie 2012

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Drept de retentie Buna seara! Vreau sa va consult in urmatoarea problema: in situatia in care un constructor ce se pretinde a fi de buna credinta a construit pe terenul altuia ... (vezi toată discuția)

Sechestru proprietate Buna ziua, Apelez din nou la specialisti pentru o alta problema. Am TP pe un teren care in prezent este ocupat cu o cladire aflata in gestiunea Federal Coop ... (vezi toată discuția)

Ascensiune imobiliara Bună ziua. Am o casa in Orșova, construită pe un teren concesionat pe 99 ani. Contractul de concesiune e din 1996. În 2015 am fost chemați în judecată ... (vezi toată discuția)

ContSters236742 Utilizator · Answer 1 · 2012-03-21 21:55:07

sunteti in continuare proprietarul constructiei daca v-a fost executat doar terenul nu si constructia. constructia poate fi executata in masura in care ati garantat si cu aceasta datoria sau trebuie acoperita datoria dvs ( in functie de situatie)

ContSters244210 Utilizator · Answer 2 · 2012-03-21 22:22:07

eu ma gandeam ca sunt doar constructor de bunacredinta si am un drept de creanta fata de proprietarul terenului..
de ce terenul nu mai este considerat ca 'principal' si sa absoarba constructiile plantatiile etc

ContSters236742 Utilizator · Answer 3 · 2012-03-21 22:34:18

ati spus ca ati fost executat pe teren. in virtutea faptului ca sunteti prorietarul constructiei aveti si un drept de creanta. dar daca ati fost executat pe teren ca urmare a unei datorii nu vi se executa si constructia decat daca ati garantat cu ea sau datoriile nu sunt acoperite doar de teren. constructorul de buna credinta este in situatia in care dvs ati fi construit pe terenul altei persoane si atunci el devenea prin accesiune si proprietarul constructiei dar dvs fiind de buna credinta (ati crezut ca aveti un titlu valabil pe teren) aveti un drept de creanta in sensul ca adevaratul proprietar al terenului trebuie sa va dea valoare constructie precum si cresterea valorii terenului ca urmare a ridicarii constructiei.

ContSters244210 Utilizator · Answer 4 · 2012-03-23 19:23:29

carmengutu a scris:

ati spus ca ati fost executat pe teren. in virtutea faptului ca sunteti prorietarul constructiei aveti si un drept de creanta. dar daca ati fost executat pe teren ca urmare a unei datorii nu vi se executa si constructia decat daca ati garantat cu ea sau datoriile nu sunt acoperite doar de teren. constructorul de buna credinta este in situatia in care dvs ati fi construit pe terenul altei persoane si atunci el devenea prin accesiune si proprietarul constructiei dar dvs fiind de buna credinta (ati crezut ca aveti un titlu valabil pe teren) aveti un drept de creanta in sensul ca adevaratul proprietar al terenului trebuie sa va dea valoare constructie precum si cresterea valorii terenului ca urmare a ridicarii constructiei.

nu am inteles:(
cum adica am drept de creanta fiind proprietarul constrctiei?
eu am construit pe terenul meu dar acesta a fost castigat la licitatie..
executorul daca executa constructia de pe teren executa ceva ce nu imi apartine, cred, adjudecatarul fiind proprietarul, conform regulilor accesiunii..
sigur, eu sunt constructor de bunacredinta si am TOT UN DREPT DE CREANTA ca si creditorul care a executat terenul..
in opinia mea adjudecatarul terenului e debitorul creditorului meu, ca tert si debitorul meu pt eventuala diferenta:D