Acte vanzare-cumparare apartament bunica

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Acte vanzare-cumparare apartament bunica

Utilizator 09:55, 7 Mai 2012

Buna ziua, problema este urmatoarea: bunica (din partea mamei) doreste sa-mi lase apartamentul pe care il detine, dar in acelasi timp e hotarata sa nu dea nimic celor doua fiice ale sale (pe care nu le intereseaza decat acest apartament, nicidecum soarta bunicii).
Deoarece nu sunt in relatii prea bune cu mama (mi-a pus in vedere sa parasesc casa, impreuna cu sotia si copilul), iar matusa mea este recunoscuta ca "procesomana", va rog sa-mi spuneti daca se poate face un act de vanzare-cumparare (la care sa platesc chetuielile), fara nici un fel de clauza (in ideea de a nu avea ce sa conteste cele doua surori) si in care eu sa platesc suma din contract (acesti bani fiind luati printr-un credit bancar de nevoi personale -o parte-, cealalta avand-o deja). Bineinteles, acesti bani ii voi investi in altceva, intre timp (pana la moartea bunicii) adunand dovezi de cheltuire a banilor, pt intretinerea bunicii.
La moartea bunicii (pe care o voi intretine si fara sa-mi dea nimic, pt ca sunt singurul care ii deschide usa), sigur se va contesta acest act (dar daca detin dovada de plata, cred ca nu prea au ce face).
Va rog sa-mi spuneti daca gresesc in rationament si ce altceva se poate face? Va multumesc.

Ultima modificare: Luni, 7 Mai 2012

Răspunde Citează

9 mesaje

940 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:55, 8 Mai 2012

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Clauze in acte de donatie sau de vanzare cumparare Buna ziua! Am o nelamurire. O familie de batrani vor sa ne lase mostenire (mie si sotului meu) dupa moartea lor un apartamen, cu clauza de ingrijire. Acest ... (vezi toată discuția)

Contract de vanzare cumparare cu clauza de intretinere Buna ziua! Am facut un contract de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere cu tataI meu.Intrebarile mele sunt- ce fac in momentul decesului?Trebuie sa merg ... (vezi toată discuția)

Succesiune Buna ziua. Mi-ar fi de folos daca m-ar putea ajuta cineva in legatura cu problema mea. Bunicul meu a decedat acum 3 ani, in viata ramanand doar bunica. Nu s-a ... (vezi toată discuția)

ContSters250994 Utilizator · Answer 1 · 2012-05-07 10:22:35

Utilizator 10:22, 7 Mai 2012

Singura varianta este cea a contractului de vanzare cumparare cu pret real si serios.

Răspunde Citează

AV. GABRIELA GERBER Avocat · Answer 2 · 2012-05-07 10:27:26

Bunica poate dispune cum doreste in timpul vietii de bunurile proprii, insa instrainarile nu pot incalca rezerva succesorala a descendentilor mostenitori. Asta inseamna ca la data decesului bunicii in patrimoniul ce se transmite pe cale succesorala trebuie sa mai existe bunuri.

ContSters250994 Utilizator · Answer 3 · 2012-05-07 10:30:36

La masa succesorala se raporteaza sau se reduc numai instrainarile cu titlu gratuit, liberalitatile, donatia , testamentul sau cele care se prezuma ca ar fi lberalitati daca se dovedeste acest lucru: contractul de intretinere, contractul de vanzare cumparare cu clauza de uzufruct viager, sau cu clauza de intretinere, contract de vanzare cumparare cu clauza de abitatie la care descendetii celui care instraineaza nu au consimtit la incheierea actului.

alexcs_1 Utilizator · Answer 4 · 2012-05-07 10:35:01

Banuiesc ca stiti si dvs. ca exista un pret minim de vanzare al imobilelor sub care notarii nu pot sa intocmeasca actele, nu cred ca poate cineva demonstra un pret dupa pretul de piata. Daca e vorba de un evaluator, stabilit ulterior de judecatorie, acesta poate face o evaluare, dar nu cred ca poate diferi pretul asa de mult ( mai bine spus, acum valoreaza pe piata 20000 de euro, peste 2-3 ani cand se modifica preturile pe piata imobiliara, preturile pe piata pot fi duble, dar in realitate acei "pereti" sa fie 25000 de euro). Daca batrana vrea sa-si vanda bunul, o poate face la ce pret vrea ea (adica la minim 12000 de euro) si sa plece intr-o calatorie sa cheltuie banii intr-o luna. Aici nu e cazul, dar nu cred ca se poate stabili cu exactitate pretul "real si serios"... poate sa vanda la un pret minim in acea zona unde este apartamentul.

Bunuri vor exista, deoarece batrana nu renunta la mobila ei, la lucrurile ei. Ma refer strict la apartament, in ideea ca banii dati de mine sunt investiti in acel apartament, fara ca cele doua fiice sa poata avea pretentii.

ContSters250994 Utilizator · Answer 5 · 2012-05-07 10:39:56

Se vinde la pretul din grila de expertiza imobiliara pentru uzul notarilor. Pret real si serios inseamna ca se dau acesti bani si pot fi verificati, se deschide un cont de exemplu....pentru ca altfel avem de a face cu o simulatie, adica se ajunge tot la donatie....