pact comisoriu gr.iv

In cazul pactul comisoriu de gradul IV, contractul se desfiinteaza de plin drept, prin simpla ajungere la termena obligatiei.Instanta de judecata sesizata nu va avea alta posibilitate decat aceea de a constata faptul ca rezolutiunea contractului a operat de plin drept.
Cu privire la posibilitatea dvs. de a patrunde in imobil si de a va insusi bunuri ale locatarului , in contul chiriei , nu exista reglementari legale care sa va permita acest lucru.
Rezolvati aceasta problema legal, pentru a nu fi ulterior acuzat de furt. Aveti posibilitatea de a intenta o actiune in evacuarea locatarului care ocupa abuziv imobilul, iar pentru a va recupera creanta aveti posibilitatea de a-l executa silit pe locator, daca refuza sa-si achite chiria.

eu sunt chiriasul. Locatorul a ales sa intre in locatie, sa ia spre pastrare bunuri ale mele (mult peste cuantumul datoriei, conform unui proces verbal de-al sau). Am inteles referitor la constatarea de catre instanta de judecata, doar nu stiam daca e mandatorie sau nu sesizarea instantei (si un articol care sa spuna asta).
In contract e stipulat asa:
"Rezilierea opereaza fara somatie sau punere in intarziere, precum si fara interventia instantelor judecatoresti, aceasta clauza constituind titlu executoriu atat in ceea ce priveste contractul cat si in ceea ce priveste dreptul de folosinta al locatarului asupra imobilului, si reprezinta un pact comisoriu de cel mai inalt grad".
Deci trebuie anuntata instanta despre rezilierea contractului, aceasta doar constatand, sau nu trebuie nici macar anuntata?

multumesc anticipat.

Cred ca se poate pune in executare titlul si fara instanta, dupa cum suna clauzele contractuale citate de dvs.
Insa locatorul a procedat gresit, fiindca nu trebuie sa va ,,execute ,, el , ci sa apeleze la organele abilitate.

D-ta cand ai semnat contractul cu prevederea de mai sus, esti la dispozitia locatorului.
Scrie clar

fara interventia instantelor judecatoresti

si

titlu executoriu atat in ceea ce priveste contractul cat si in ceea ce priveste dreptul de folosinta al locatarului asupra imobilului

Instanta nu poate schimba termenii contractului semnat de parti.

da, eu intelesesem ca in limba romana (si probabil si in dreptul civil/comercial) interventia si sesizarea sunt 2 treburi diferite:
in cazul interventiei, instanta hotaraste daca este reziliat contractul
in cazul sesizarii, instanta doar spune ca i s-a adus la cunostinta rezilierea contractului.