Buna ziua ! Am sa redau cit se poate de scurt si concis . Am aflat in oct.2011 ca un teren ce este amplasat vizavi de casa bunicilor este deja vindut. Am aflat cine ar fi cumparatorul eu cu fratii mei nefiind vanzatorii acestui teren.Acest teren a fost trecut in titlu de proprietate de catre mama mea cu posesoarea terenului , in prezenta functionarilor primariei .Mama mea fiind proprietara unui teren ce era in vecinatatea persoanei cu care a facut acest schimb si aceasta avind extinderea gospodariei pe terenul mostenit de mama mea , au hotarit mergind la primarie si dand declaratiile necesare sa faca schimbul de terenuri considerind ca asa este crestineste sa nu obligi pe cineva sa isi distruga agoniseala. Bun , au trecut terenurile asa cum au dorit in fata functionarilor primariei au primit titlurile de proprietate conform legii . Din anul 1993 , pina anul trecut terenul a fost muncit de mama mea si respectiv noi deoarece mama a decedat . Mama e decedata , fratii mei nu au avut ca si mine posibilitate sa facem succcesiune , eu fiind de 4 ani bolnava [am un cancer limfatic , un accident de circulatie si ma deplasez cu greutate ] , munceau cum puteau terenul , nedorind vinzarea lui .Am aflat ulterior ca ei sau judecat intre neamuri lor [ma refer la cea cu care s a realizat schimbul
] , nu au declarat la judecata ca au facut acest schimb si nu au prezentat titlu de proprietate unde se vedea clar ca acest teren nu mai este proprietatea lor , inducind probabil in eroare persoanele autorizate de aceasta situatie . In plus , asa cum ei au stiu de situatie trebuia sa ne anunte ca se judeca ca nu i clara treaba lor intre ei . Probabil la judecatorie a dus actele vechi , ceva acte unde intradevar se veda ca a fost o ruda mostenitoare dar ma repet in fata primariei s a realizat schimbul . Tot anul trecut intrebind persoana cu care mama mea a facut schimbul ce este , ce i cu vinzarea proprietatii noastre , nu ne a dat raspuns. In schimb in martie 2012 , la 4 luni si de cind am intrebat ce sunt discutiile cu vinzarea am fost sunata si amenintata ca sa dau de buna voie terenul , sa mi vinda un nepot de al persoanei proprietatea ce este a noastra de17 ani mai bine. Ca ma executa , ca nu i corect, eu spunindu i sa nu faca modificari in actul de proprietate al nostru cu ajutor de la primarie. Acum o luna, primaria ma suna sa mi spuna ca este o eroare in act ceea ce ceruse nepotul rasvratit impotriva tuturor neamurilor lui .Am redat povestea ca exista schimb si imi cer acte si titlu sa il modifice desi in fata lor de comun acord au facut schimb parintii nostri. Va rog sa ma sfatuiti ce pot face , o sesizare catre primarie desi telefonic stiau , trebuia sa caute acte in arhiva lor caci acolo sunt declaratiile , nu aveau xerox in 1993 sa le dea copii
, nu faceau mutarea terenurilor la ei al nostru la noi al lor decit in prezenta proprietarilor, nu . Acum vor sa anuleze actul de proprietate oferindu mi alt teren dar nu am nevoie , terenul meu e la ei sa si tina ca au extinderi pe el nu i cale de acces , trebuiau sa si faca ordine ei intre ei nu sa ma ameninte pe mine sau trebuia sa puna la dispozitie actele ce redau clar de ce si cum de e trecut terenul . Ma intreb daca eu vindeam terenu sa ma tratez de cancer ce facea acum ? Azi , primaria imi trimite adresa si ma someaza sa vin sa faca modificare in actul meu ce dateaza din 1993 , ca el a cerut certificat de rol si certificat fiscal pe acest teren ce nu i trecut in titlul lui din motivele redate mai sus . Cu mii de multumiri , astept raspuns !
Buna seara ! Asa stau lucrurile ; Terenul A [ al meu ] .Terenul B [ al celor cu care am facut schimb]Terenuri situate in localitate la o distanta de max.5 case. Pina aici ok. Pe baza declaratiilor proprietarilor , in fata functionarilor de la primarie , s au facut toate demersurile si s au emis acum 18 ani titlurile , tot ce era legal. Dar , atentie, eu aflu vara trecuta ca imi este vandut terenul., noi proprietari fiind , niste vecini ce stiau ca noi suntem proprietarii. Nu stiu nici acum daca terenul e vandut desi si primaria si fiul celei cu care a facut mama mea schimbul de teren mi au confirmat ca nu i vandut. Totusi , la 3 luni de la data cand am auzit eu ,, barfa ,, si incerc sa iau legatura cu cei cu care s a realizat schimbul .Nu reusesc.In schimb cam dupa 5 luni sunt contactata de o pesoana ca sa parasesc terenul .Nu se recomanda , ma ameninta , discutie ce nu si are rostul prezentarii aici. Da. Cercetind , aflu ca acesta este nepotul , respectiv var primar cu proprietarul terenului meu , devenit terenul lor. Ce s a intimplat ... au dezbatut o succesiune ... unde cel ce a realizat schimbul cu noi nu a fost chemat ca nu era pe titlu persoana sau nu a declarat real care sunt mostenitorii.In loc sa si spele rufele in familiile lor , relatind ceea ce s a intimplat in urma cu 18 ani , si despagubindu se reciproc , imi vinde mie terenul ce nu mai era al lor sau vor sa il vanda sau au luat banii pe el in fata notarului ... ei stiu ca eu inca cercetez ... noi nu am vrut vanzarea terenului niciodata si nu dorim asta . Atunci doritorii terenului nostru au fost invatati , au scormonit ... ei avand rude in primarie iar cel de la cine vrea sa cumpere [ cel care s a trezit ca i al lor dupa 18 ani ] are rude in justitie , au inceput sa viseze la un teren ca la o felie de tort . Asa stau lucrurile .Acum , eu ar trebui sa cedez terenul acesta , sa merg sa imi iau terenul cedat la schimb unde este extindere si nu mai are cale de acces sau sa fiu despagubita ceea ce nu mi doresc , pentru ca cei doi nu s au inteles la succesiune [ unul din el nestiind de aceasta succesiune , proces dezbatut in minciunile declarate de visatorul meu proprietar ce vrea sa faca vanzare.] Astept opinia si sfatul dv.
Continuarea . Persoana X ce doreste schimbarea titlului meu de proprietate va fi actionata in judecata , rasturnandu i procesul de succesiune , proces ce s a dezbatul fara inca 2 mostenitori , din care unul este cel ce detine terenul nostru . Aceasta persoana X a incasat contravaloarea acestui teren si este disperat ca nu poate prefecta actele iar cei ce au dat banii nu pot sa isi faca lucrarile , vor dubla deschidere si stiau ca noi nu vindem.
Povestea asta nu are nici cap, nici coada, cu toate scuzele de rigoare...ca a schimbat, ca n-a schimbat, ca s-a mostenit si asa mai departe.
1. terenul cu bucluc, este al dvs. sau nu? Si aici ma refer la acte in regula, nu la povesti de familie. Il aveti trecut in titlul de proprietate? Aveti cumva si intabulare la el?
2. acel schimb la care faceti referire, este un contract de schimb incheiat in fata notarului? Pentru ca daca e doar o hartie scrisa de mana, indiferent ca la primarie sau in holul Casei Poporului, n-are nici o valoare.
3. in lipsa de alte informatii, incerc o mica concluzie: daca terenul e al dvs. cu acte (repet), fie ele titlu de proprietae sau contract de schimb notarial, nu are cum sa-l vanda nimeni in veci amin! Probabil ca vreun "visator", asa cum descrieti dvs, o fi vandut pielea ursului din padure prin vreo promisiune de vanzare (antecontract) si acum va preseaza sa va modificati actele ca sa poate finaliza operatiunea.. Daca este asa, nu predati originalul actului dvs. de proprietate nici in ruptul capului, nu se pot modifica actele de proprietate de pe o zi pe alta.
4. verificati la primarie la fisc si registrul agricol cine figureaza ca proprietar al terenului in cauza (nu verbal, ci cu cerere scrisa, cu numar de inregistrare, la care trebuie sa va raspunda in 30 de zile).
Buna ziua ! Mii de scuze pentru poveste , am inceput povestea ca nu aveam datele necesare si nici eu nu stiam ce au facut. Va raspund ;1. este terenul meu trecut de 18 ani in titlu de proprietate [ atentie acest teren este trecut la scimb cu mostenitorii de drept , ei au terenul meu , eu pe al lor. Fiecare detinem percele in titlurile noastre corect .] 2. Acest schimb este prezentat si mai sus , este realizat pe baza declaratiilor parintilor nostri in fata functionarilor primariei. Nu proprietarul fostului meu teren face vinzarea ci un var de al dumnealui care a facut succesiune in fata notarului fara sa il declare si pe el mostenitor si pe un alt unchi. Deci , a facut succesiune fara sa anunte toti mostenitori . Apoi a luat preavans pe terenul meu .PASUL 2. M a amenintat pe mine el nestiind ca am titlu de proprietate . PASUL 3 Prin cerere a lui la primarie si succesiune falsa facuta fara mostenitorii toti , cu ajutorul primariei ce considera eroare , vrea sa mi anuleze titlu de proprietate ,PRIMARIA MI A TRIMIS ADRESA SA MA PREZINT SA MI RECTIFICE TITLU CA ALTFEL MA ACTIONEAZA IN JUDECATA , IMI IA TERENUL SI IMI DA ALT TEREN. CONCLUZIA ESTE ; Nu au facut o succesiune corecta = legala , ca atunci stiau cum era situatia [nu ma trageau pe mine in mizeriile lor ]. Eu pot sa mi cer terenul meu inapoi , el cu varul lui sa se judece pentru succesiune . Noi nu vrem vanzarea terenului . Multumesc dv. moderatorului ! [ Daca aveam o situatie clara o prezentam altfel , scuze ca v am deranjat , ca am postat . Find o persoana cu probleme de sanatate am apelat la dv , si fiti convinsi ca redam ffff clar povestea .Ceea ce v am povestit .... este in urma convorbirilor telefonice si a drumurilor realizate vineri . Nu vreau sa va supar pe nici unul dintre dv. stiu ca nu i placut sa spun ca se serveste de niste persoane ca sa faca aceste demersuri numai pentru foamea de bani .]
avocatnet.ro explicăm legislația
ioanaiuliana, utilizator
VicGeo