Prelungire contract de comodat

Buna ziua!
Va cer ajutorul in urmatoarea problema:
Am un cabinet medical. Spatiul este al primariei, Acum 5 ani am incheiat contract de comodat cu primaria. Se apropie data expirarii contractului si doresc sa il prelungesc. Doresc sa formulez un act aditional de prelungire al contractului , care sa mai cuprinda si alte clauze suplimentare.
Blocul are si un teren aferent pe care proprietarii au diverse constructii (garaje, cotete, etc.). Fiecare locatar s-a "autopus in posesie" fiecare ocupand cat spatiu a dorit. Podul nu se stie al cui este, uscatorul la fel, iar subsolul e pe post de "hasna".
Doresc sa introduc in actul aditional un paragraf prin care sa solicit darea in folosinta si a celorlalte "utilitati" - teren , partea din uscator, pod, etc.
Mentionez ca am apartamentul de la parter, binenteles fara "balcon". (Am vazut multe apartamente laparter care au un asa zis balcon - pot cere si eu aprobarea unui astfel de spatiu?).
Doresc sa stiu ce drepturi mi se cuvin si daca ma puteti ajuta si cu un model de act aditional.
Va multumesc!
O zi frumoasa in continuare!