fond reparatii

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

fond reparatii

Utilizator 11:02, 30 Mai 2012

Fondul de reparatii se constituie pentru lucrari bine determinate, care se cunosc si se accepta de catre locatari, cum afirma reprezentantul UAP, Nicolae Stan, sef Serviciu Tehnic din cadrul UAP ( stire online, publicata 19.04.2012, autor : Florica ZDRU) ?
Fond constituit doar la nevoie!
"După cum ne-a explicat Nicolae Stan, şeful Serviciului Tehnic din cadrul Uniunii Judeţene a Asociaţiilor de Proprietari, astfel de neînţelegeri sunt generate de faptul că, spre deosebire de fondul de rulment, care se acumulează, obligatoriu, an de an, la nivelul asociaţiei de proprietari (reprezintă valoarea cea mai mare, din timpul anului, a costurilor de întreţinere pe o lună), fondul de reparaţii, oficial, nu mai există: „Nu se mai constituie aşa, să fie acolo, dacă se întâmplă ceva, să avem de unde lua banii!”. Pentru clarificarea lucrurilor (mai ales că astfel de situaţii sunt frecvente), reprezentanul UAP ne-a spus că acel fond de reparaţii se constituie numai pentru lucrări bine determinate, care se cunosc şi se acceptă de către locatari. Practic, banii se strâng pentru fiecare tip de lucrare în parte, înainte de începerea acesteia sau pe parcursul derulării.Atenţie! Dacă mai rămân bani, se înapoiază oamenilor! Când, însă, mai e nevoie de completarea sumelor, locatarii sunt obligaţi să se conformeze, potrivit Hotărârii de Guvern nr. 1588 din 2007, dar şi a Legii nr. 230 din 2007."
Sau se poate strange "sa fie acolo"? Motiv pentru care permanent vor mai aduna niste bani..

Răspunde Citează

8 mesaje

518 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 07:38, 2 Iunie 2012

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Fond de rulment/fond de reparatii/alte fonduri pe scurt: daca eu platesc fond de rulment si reparatii si de 5 ani nu am fost niciodata restantier (am platit intretinerea si in avans cateodata), valoarea ... (vezi toată discuția)

Fond rulment? In 2009 am platit 200 lei drept \"fond rulment\"?, de fapt s-a spus ca sunt bani necesari efectuarii reparatiilor instalatiei din subsolul blocului. Acele ... (vezi toată discuția)

Buna ziua! va rog sa ma ajutati cu un raspuns pentru urmatoarea ... Buna ziua! va rog sa ma ajutati cu un raspuns pentru urmatoarea situatie; pe scara blocului unde locuiesc locatarii scarii au hotarat sa se faca lucrari de ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2012-05-30 11:11:41

catnofour a scris:

Dacă mai rămân bani, se înapoiază oamenilor!

Daca se poate a se sustine si proba afirmatia "se inapoiaza" cu text de lege
Conform norme in vigoare sumele retinute si constituite in fondul de reparatii nu se restituie nici macar in situatia in care proprietarul soliicita ,sau instraineaza imobilul.-dupa cum se intampla cu fondul de rulment

catnofour Utilizator · Answer 2 · 2012-05-30 11:34:17

Intrebarea era: fondul de reparatii trebuie constituit, sa existe acolo, sau numai pentru lucrari bine determinate care se cunosc si sunt acceptate de catre locatari.

ContSters241232 Utilizator · Answer 3 · 2012-05-30 11:45:05

Legea 230/2007 (3) Proprietarii membri ai asociatiei de proprietari au obligatia sa aprobe si un fond de reparatii anual, necesar pentru repararea si imbunatatirea proprietatii comune. Comitetul executiv va pregati si va prezenta adunarii generale suma anuala necesara pentru constituirea sau completarea acestui fond, care se alimenteaza in avans, in transe lunare egale, prevazute in lista de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari. Platile pentru repararea si imbunatatirea proprietatii comune se vor face din fondul de reparatii. Proprietarii membri ai asociatiei de proprietari pot aproba si alte fonduri cu caracter special.

Nu cred ca exista un condominiu in care sa nu fie nevoie de reparatii,daca se strange un fond de reparatii lunar cred ca este mult mai corect decat sa se stranga doar daca este nevoie.Ce se intampla daca nu exista un fond de reparatii ("sa die acolo") si se sparge coloana de apa rece din subsol?
Administratorul asteapta 2-3 luni sa stranga banii necesari pentru reparatie?
Iar Domnul Nicolae Stan sa nu dea sfaturi din birou, sa vada practic ce se intampla intr-o asociatie. Probabil pentru vila sa nu are fond de reparatii ca are destui bani de la cei care cotizeaza la astfel de "uniuni"

catnofour Utilizator · Answer 4 · 2012-05-30 18:02:56

Daca lucrurile ar decurge normal in asociatie, ar fi corect sa se stranga in prealabil. Insa, cand tu platesti de fiecare data cand sunt probleme pe coloana de apa rece, si sus si jos, iar de la asociatie nu primesti ajutor; cand, dupa fiecare conducere a asociatiei, dispar si banii adunati in fondul de rulment, si fondul de reparatii, cand se aduna la cele doua fonduri bani tot de la cei care platesc in termen, iar ceilalti raman cu datorii la intretinere cu sume la care numai penalitatile sunt extrem de mari, te saturi sa tot constitui fond pentru cei care nu vor plati niciodata. Si atunci, de ce sa dea bani aceleasi persoane si restul sa nu se implice?

ynocentta Utilizator · Answer 5 · 2012-05-31 00:44:27

catnofour a scris:

cand, dupa fiecare conducere a asociatiei, dispar si banii adunati in fondul de rulment, si fondul de reparatii,

In astfel de situatii se impune ca proprietarii sa se uneasca ,sa solicite autoritatilor in drept sa clarifice circumstantele in care au disparut depozitele continand sumele ce le apartin si sa individualizeze persoanele vinovate
Intr-o asociatie de proprietari ,documentele financiar contabile sunt verificate lunar de catre cenzor/comisia de cenzori ,astfel incat in situatia expusa de dvs ,rezulta o incalcare a normelor in domeniu,respectiv inclusiv culpa acestora,care pot raspunde civil,administrativ sau penal -dupa caz