rezolutiune vicii ascunse.pret simulat.

un prieten a cumparat un teren.
a incheiat la momentul cumpararii act autentic,cu pretul declarat de x.
acest pret declarat nu a fost cel platit in realitate.
pretul real a fost cel cuprins intr-un antecontract de vanzare cumparare,incheiat anterior, la acelasi notar ,si care a fost cam de 3 ori mai mare.
dupa un timp ,a introdus cerere de rezolutiune a contactului pentru vicii ascunse(teren neconstruibil).
in apel ,s-a casat hotararea din prima instanta(care invoca intervenirea prescriptiei) pentru ca in urma audierii unui martor(care daduse numai o declaratie scrisa, in prima instanta) s-a constatat ca nu am putut cunoaste faptul ca era neconstruibil si ca acest fapt a fost ascuns cu viclenie.
intrebarea mea este urmatoarea:in cazul unei hotarari favorabile ce suma ii va fi restituita reclamantului:cea din contract(mincinoasa) sau cea din antecontract(reala dar nedeclarata).
cerere de chemare in judecata nu pomeneste de nici o suma de bani ci de ,,pretul vanzarii.,, si daune
cum ar trebuii sa procedeze?moral vorbind ,imi dau seama ca si-a asumat un risc in momentul declararii false dar ...e vorba de bani multi!!1
Va multumesc!