Contract chirie (+comodat) intre persoane fizice -> sediu social societate platitoare TVA

Question

Discuție deschisă în Societăţi comerciale

Contract chirie (+comodat) intre persoane fizice -> sediu social societate platitoare TVA

Utilizator 15:24, 2 August 2012

Buna ziua,
In vederea infiintarii unui SRL-D am inchiriat un spatiu intr-o cladire de birouri.
In contract este prevazut faptul ca este cladire de birouri, se stipuleaza exact spatiul (exista si CF), exista un act aditional in care este stipulat numele firmei mele, este stipulat ca nu se subinchiriaza.
Problema:
Contabila mi-a spus ca daca nu este intre firma mea si proprietarul spatiului atunci cel mai probabil cei de la finante vor refuza sa-si dea acordul pentru a deveni platitor de TVA.
Eu nu as fi putut crea firma daca nu aveam acel spatiu iar actele stipuleaza ca firma mea va avea sediu social acolo.
Intrebarea?
1] Are dreptate contabila?
2] In cazul in care are, contractul de inchiriere prevede ca nu se poate subinchiria dar nu zice nimic de comodat. As putea da in comodat acel spatiu firmei mele?

PS: proprietarul vrea sa ma ajute dar a plecat din tara pentru 3 saptamani, iar mie chiria imi "curge".

Multumesc anticipat

** nu am reusit sa incadrez mai bine acest topic, daca am gresit as fi recunoscator adminului daca l-ar muta si nu l-ar sterge.

Răspunde Citează

10 mesaje

5375 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:23, 5 August 2012

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Renovare imobil pers. fizica/juridica ? Buna ziua, Am urmatoarea intrebare pentru d-voastra: detin un imobil - persoana fizica. Doresc renovarea acestuia si transformarea lui intr-o cladire de ... (vezi toată discuția)

Ichiriere spatiu de catre o socitate straina Buna ziua, as dori sa stiu daca o societate straina poate inchiria un spatiu-apartament, si daca da, atunci poate sa-si faca o filiala si chiar sa ... (vezi toată discuția)

Contract de comodat Am un contract de inchiriere pt. un apartament, pe persoana fizica, cu destinatia locuinta. Infiintez un SRL (ca asociat) si vreau sa trec acest apartament ca ... (vezi toată discuția)

Lucian Huzum Consilier juridic · Answer 1 · 2012-08-02 19:23:03

Din punctul meu de vedere este necesar ca in contractul de inchiriere sa se precizeze ca aveti dreptul sa faceti acte de dispozitie asupra folosintei spatiului inchiriat, adica sa il imprumutati spre folosinta in mod gratuit, pentru acesta este comodatul, un imprumut de folosinta cu titlu gratuit.
Opinez la parerea contabilei dumneavoastra cu privire la faptul ca organul fiscal poate sa va refuze inregistrarea in scopuri de TVA pentru faptul ca documentele de detinere a sediului social nu sunt incheiate cu societatea ca entitate juridica. Poate aveti noroc si organul fiscal nu vede sau poate este ingaduitor ...

StefanR Utilizator · Answer 2 · 2012-08-03 03:16:31

Omul a stipulat ca spatiul este pentru firmea mea, in curs de infiintare. Deci acordul ar exista iar contractul de comodat ar arata clar o evitare a birocratiei, fiind facut intre mine si firma al carui asociat unic sunt. Mai mult este stipulata si denumirea firmei care va avea sediul social.

ContSters259670 Utilizator · Answer 3 · 2012-08-03 07:11:36

De acord cu d-voastra, numai ca partile contractului nu sunt cele care trebuie.... Ma intreb ce v-o fi impiedicat sa faceti de la bun inceput un contract asa cum trebuie, intre societate si proprietar?

StefanR Utilizator · Answer 4 · 2012-08-05 21:23:53

Rezolvarea gasita:
Contract de comodat intre mine (persoana fizica) si firma mea, legalizat la notar ca cei de la finante sa nu aiba ce comenta.
Apropo am mers in 7 birouri la finante pentru a cauta o solutie (oameni foarte de treaba, cel putin cu mine) dar nimeni nu mi-a putut da o solutie exacta si nimeni nu mi-a zis cum ar fi trebuit sa fac de la bun inceput corect.