avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 1420 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Carte funciară - Cadastru, ... HARAP ALB caut FURNICA
Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

HARAP ALB caut FURNICA

Basmele si povestile copilariei, isi fac loc in viata de zi cu zi si se impletesc cu realitatea halucinant de bine. In urma cu 12 ani am platit integral o suma de bani pentru o garsoniera minuscula intr-un imobil nesemnificativ din Bucuresti. La acea vreme, statul imi garanta proprietatea,cu pauza. Adica trebuiau sa treaca 10 ani de la data platii, pana sa pot deveni proprietar cu acte. Mi-am insusit aceasta asteptare si iata-ma dup 12 ani cerand statului sa imi elibereze acea hotarare judecatoreasca , hotarare, care tine locul actului de proprietate. Pana aici nimic care sa semene a poveste. Dar iata ce se intampla la primul termen..... Doamna presedinte imi cere sa depun la dosar EXTRAS DE CARTE FUNCIARA si CERTIFICAT FISCAL. Aparent simplu. Merg la cele doua institutii si constat ca nu le pot obtine deoarece altcineva figureaza in actele lor ca fiind proprietar. Normal -am zis eu deoarece nu am decat un antecontract de vanzare cumparare pe acel imobil si promisiunea statului ca dupa cei 10 ani fara probleme voi putea transforma acel antecontract in contract de vanzare-cumprare. Doamna de la care am cumparat nu mai este de gasit. Pentru ca ea sa mearga si sa solicite aceste acte. Nu s-a prezentat nici la tribunal. Iar in citatie scrie asa :"pana la termenul acordat aveti obligatia de a depune.....(cele doua acte pe care le-am specificat mai sus)..., sub sanctiunea suspendarii judecatii". Adica doamna vanzatoare , neprezentandu-se si nedepunand aceste acte, va fi aspru sanctionata de catre tribunal, dandui-se inapoi casa si ramanand si cu banii....HALUCINANT nu? Iata cata asemanare cu povestile si basmele copilariei... Pai HARAP ALB nu a fost trimis in misiune imposibila si sinucigasa de catre span? Pai cenusareasa nu a trebuit sa indeplineasca niste porunci imposibile?... Ba da insa pe ei i-au ajutata ba piticii , ba zana, ba furnica si albina si pasarila,gerila si lungila .................... ............... .......Promit sa le spun nepotilor toate basmele si povestile cu mai multa seriozitate....Sunt HARAP ALB si caut cu disperare FURNICA sa ma ajute sa obtin aceste acte. ...Castelul meu este pe vymana2@yahoo.com...

[Editat - Nu e bine pentru dvs. sa va puneti numarul de telefon pe un forum, chiar daca este al Avocatnet.ro]
Ultima modificare: Duminică, 5 August 2012
Ares-3, moderator
1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util
Patrick_ a scris:


Asta e o poveste...
Nu are nici o legatura data platii cu data transferului proptitatii...

Deci, reveniti-va si incercati ca sa ne spuneti ce problema aveti.



1. Stimabile Patrick_,

Problema dlui Harap Alb este urmatoarea: a platit integral pretul unui imobil pe care autorul sau (dna Invizibila de Negasit din poveste) il dobandise (cel mai probabil) in baza legii 112/1995. A trecut termenul de de 10 ani, care, la acea vreme, interzicea instrainarea bunului si acum doreste sa devina proprietar de drept.
Pentru ca promitentul-vanzator, dna I de N, este de negasit si nu pot merge impreuna la un notar, a apelat la cealalta varianta de a obtine un titlu de proprietate, hotarare care sa tina loc de act de vanzare-cumparare.
Sper ca, lamurit fiind acum poti da si un sfat...

2. In atentia dlui Harap Alb, ambele institutii va vor inainta documentele cerute daca veti face dovada (cu un certificat de grefa) ca aveti un litigiu pe rolul Judecatoriei X, in care dna titular de rol fiscal si de carte funciara, este parata.

O seara buna!

Ultima modificare: Luni, 6 August 2012
Diana Petrache, Avocat
- avand atunci 55 de ani, poate ca acum la 65 de ani nu o gasiti din motiv de deces. si poate ca nici Organele Statului tot de aceea nu o gasesc. v-ati gandit la asta? (poate chiar nu e rea credinta...)

poate o gasiti pe listele de alegatori? :)

- daca are 65 de ani, nu are pensie? sau asigurari de sanatate ... :) (omul isi da datele reale cand il doare ceva, nu e si cazul Evidentei Populatiei).

- dupa noul Cod Civil, paremi-se ca intr-un an oricum puteti cere sa vi se inscrie proprietatea pe numele D-vs. - aici mai bine consultati un avocat - ar putea fi o solutie mai ieftina...

- Instanta nu poate face nimic daca nu ii cereti D-vs. express, nu e avocatul D-vs. Dar nici nu va impiedica demersurile, asa ca ii puteti cere cu incredere anumite "Investigatii" (dupa ce ati cerut inainte In Nume Propriu unor Institutii - pentru a demonstra Instantei ca ati facut tot ce se putea)

numai bine.
Instantei ii pasa atat de putin de faptul ca dna X nu este de gasit ! Eu am avut un proces cu o persoana care,ghinion, si-a schimbat adresa. A trebuit sa umblu eu la Evidenta Populatiei (4 zile) ca sa obtina, nu eu, ci instantza, adresa acelei persoane. Instantza n-a miscat un deget...ba mai mult, a facut asa cum bine stie ea, incurcand lucrurile astfel ca, cu dovezile in mana, am pierdut procesul !
Stimate Harap Alb
fara gluma doar cu o anumita tristete va pot spune aceeasi poveste care a avut un sfarsit dea dreptul tragic
Un apartament dintr-un imobil sub Legea 112 (poate este csi cazul Dvs.) a fost instrainat prin vanzare de catre propietar printr-un act notarial cum se faceau pe atunci.
Noul proprietar a preluat apartamentul cu o suma considerabila.
Intre timp fostul propietar a disparut impreuna actul de proprietate si a fost de negasit, in timp ce toata corespondenta ii venea la vechea adresa.
Dupa 9 ani noul proprietar a fost evacuat de un al treilea care dovedea cu acte legale ca a cumparat respectivul apartament. Luand in considaratie ca cel de-al treilea este un "nume" in lumea sportului propietarul nr. 2 a fost evacuat si inca il cauta pe propietarul nr.1.
Plagiat sau nu povestile seamna izbitor .
Va doresc din inima un alt final.
Nici povestile nu mai sunt ce au fost.
Instantei ii pasa atat de putin de faptul ca dna X nu este de gasit !


Instanta NU E avocat sau procuror, e INSTANTA. daca doresti sa pui o proba la dosar, fa-o, daca nu, nu. Instanta JUDECA. Avocatul apara, aduce probe, etc. Procurorul acuza, aduce probe, etc. Nu ai cum sa fi aparat daca nu te aperi.

Bine, solutia e simpla: cereti Instantei sa o gaseasca pe intimata/ parata, aratand CA ATI INCERCAT SA O GASITI. Aici intervine "rolul activ al instantei", si va va ajuta. Si luati un avocat bun.

numai bine

Alte discuții în legătură

Actionare in judecata a unui propietar de teren care s-a razgandit. Costin29 Costin29 Buna ziua!As dori sa stiu unde pot actiona in instanta un propietar de teren care s-a razgandit de la a vinde un teren.Mentionez ca terenul este in ... (vezi toată discuția)
Antecontract vanzare-cumparare boltzman boltzman Buna Ziua ! Am incheiat un antecontract de vanzare cumparea pentru o garsoniera in valoare de 10000 euro . Am dat avans 3000 de euro . vanzatorul nu s-a ... (vezi toată discuția)
Buna ziua! as avea o intrebare.. daca ma puteti ajuta va rog! ... danielaal danielaal Buna ziua! As avea o intrebare.. daca ma puteti ajuta va rog! Am dat un avans pentru un imobil (14000 €), dar banca mi-a refuzat creditul, spunand ca ... (vezi toată discuția)