mansardare acoperis

Uscatoria de sus face parte din proprietatea comuna si are acelasi regim ca si terasa.
Cei care o ocupa pentru depozitare, o fac in virtutea dreptului la folosinta, desi e normal ca acolo sa fie uscatorie si sa o foloseasca toti proprietarii de pe scara.
Daca nu o folosesc toti, atunci cei care abuzeaza de dreptul de folosinta ar trebui sa plateasca si chirie care sa fie acumulata in fondul de reparatii al blocului, bani care sa fie folositi la diverse lucrari de intretinere si reparatii ale scarii.

In rest, daca ati citit Decizia CCR, ati vazut ca proprietatea comuna nu se poate vinde.

Se poate concesiona pe o perioada mare de timp, in schimbul platii unei chirii, dar asta nu va permite, dupa parerea mea, sa modificati constructiv partea luata in concesiune deoarece v-ar trebui autorizatie de constructie care se da pe baza dreptului de proprietate.

Multumesc pentru raspuns. O ultima intrebare, pentru varianta concesiunii cine este decidentul? asociatia de locatari sau structura abilitata din cadrul primariei? si care este cvorumul pentru decizie, cumva cele 2 treimi?

Asociatia de proprietari este decidentul. Asta pentru inchiriatul (concesiunea) spatiului.
Trebuie mai intai sa obtineti acordul comitetului executiv si apoi a 50% +1 dintre proprietari.

Numai pentru modificari constructive este nevoie de autorizatie de constructie de la primarie.

Revin cu intrebarea, in cazul concesiunii care sunt conditiile? termene de concesiune, alte implicatii.

Conditiile si termenele le stabiliti dumneavoastra printr-o cerere si o oferta catre presedintele asociatiei de proprietari.
Depuneti o solicitare de concesionare a acestei terase pentru o perioada de 500 de ani si oferiti un leu pe luna (am exagerat ca sa fie poate mai relevant), aratand ca pe aceasta terasa intentionati sa obtineti (pe baza unui proiect) aprobarile de la primarie si celelalte institutii abilitate in scopul construirii unui restaurant cu functionare 24 din 24 (am exagerat iar intentionat).
Presedintele asociatie va discuta cererea, propunerea dumneavoastra in comitet si o sa va raspunda. Raspunsul poate fi refuz total sau ca asociatia este de acord dar in alte conditii: contractul pe maxim 49 de ani, suma lunara de plata 200 euro, folosirea spatiului numai in interesul familiei dumneavoastra fara public si subinchirieri, clauze referitoare la utilitati, s.a.m.d.
Negociati, discutati, participati la prima adunare generala si obtineti aprobarea acesteia, intocmiti tabele cu semnaturi, vedeti ce conditii impune primaria si celelalte institutii ...