problema mostenire teren

Buna ziua

Mama mea si sora ei sunt mostenitoare pe un teren de 1000mp dispus pe lung de la strada, cu deschidere 16.93 m la strada, lungime 46.5 m pe parti si partea din spate fiind mai lata, de 24.27m. Din nefericire, sora ei nu vrea sa isi vanda partea, si v-as intreba care sunt demersurile ce trebuie facute pentru a imparti acest teren si care sunt conditiile de impartire (din cate stiu, fiecare teren trebuie sa aiba iesire la strada, pe un drum de servitute care e de o minima latime, lucru pe care nu il cunosc), deoarece daca acest teren ar fi imparti pe din doua, vertical, ar rezulta 2 parti de iesire la strada de aprox 8 metri pentru fiecare latindu-se pana la capat pana la 12m, ori pe aceasta fasie ingusta nu prea poti construi nimic.

Va multumesc