contestatie la calcul cote de intretinere

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

contestatie la calcul cote de intretinere

Utilizator 00:51, 5 Octombrie 2012

Buna Ziua,

Eu sunt proprietara unui apartament moștenit de la părinții mei decedați. Ținând cont ca eu locuiesc in Italia, iar apartamentul este gol, nemobilat si nelocuit as dori sa stiu cum as putea sa contest calculul facut de către administrator la plata întrețineri pe perioada de iarna a 2011 pana in iunie 2012, unde el a calculat o persoana, in ciuda faptului ca eu am făcut cerere de scutire de plata, cerere semnata de către soția dansului. Cum eu locuiesc in străinătate si nu are cine sa controleze mereu in timp cum a fost făcut acest calculu, as dori sa aflu daca sunt intr-un fel tutelata. Eu am facut acum o săptămână cererea de contestație, dar el mi-a răspuns ca au trecut deja 10 zile de cand s-a afișat întreținerea. El nu are dreptul sa-mi justifice cum a calculat acele cote, chiar daca au trecut cele 10 zile?? El a recunoscu ca a trecut o persoana in plus, dar ținând cont ca nimeni nu putea sa-i conteste in termenul de 10 zile el a mers inainte. Este legal ca el sa taie chitanțe fără sa încaseze banii?? El la încasarea întreținerii tăia chitanță si o ducea din propria inițiativă la locul de munca al cumnatei mele, cerându-i banii. Este legal acest procedeu??? Tin sa pecizez faptul ca in ultimi 35 de ani nu s-a făcut o ședință de bloc, nu avem un președinte ales legal, iar asociația nu este cu cod fiscal. Cum as putea sa ma protejez ținând cont ca vine iarna si întreținerea este mai mare? Eu i-a comunicat ca vrem sa montam repartitoare de căldură, iar el a spus ca nu este de acord, pentru ca "i se strica blocul" dar daca vrem, putem sa ne punem centrala.
Daca imi pun centrala si nu-i dau drumul, sau imi pun repartitoare si le închid, sau le folosesc la minim, nu este acelas lucru??
Sper sa am un răspuns cat mai complet.
Va multumesc

Răspunde Citează

5 mesaje

1574 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 14:21, 5 Octombrie 2012

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Abuzuri ale presedintelui asociatiei de proprietari in februarie 2008 , in urma demisiei fostului presedinte, in cea de-a doua adunare generala a asociatiei (prima a fost nestatutara, fiind prezenti sub 50% din ... (vezi toată discuția)

Expertiza suprafata radianta Buna ziua! Revin cu o alta problema care ma preocupa, ca o reactie la refuzul celorlalti proprietari, adica din 10 vreo 8 se opun, montarii repartitoarelor ... (vezi toată discuția)

Probleme legate de repartitoare Vreau sa dau in judecata firma [editat] SA, cea cu repartitoarele, pt calcularea unor sume mai mult decat exorbitante reprezentand costurile energiei termice ... (vezi toată discuția)

Adriantot Moderator · Answer 1 · 2012-10-05 06:55:55

Locuind departe de casa va fi greu sa gestionati acest apartament. Va sugerez sa gasiti pe cineva apropiat, sa-l imputerniciti prin notariat sa se ocupe de apartament si sa colaboreze cu asociatia de proprietari.
Ar putea sa va ajuteo ruda, un chirias pe termen lung sau o firma ce se ocupa de administrarea si inchirierea apartamentelor.

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2012-10-05 08:30:24

nicole74 a scris:

El nu are dreptul sa-mi justifice cum a calculat acele cote, chiar daca au trecut cele 10 zile?? El a recunoscu ca a trecut o persoana in plus, dar ținând cont ca nimeni nu putea sa-i conteste in termenul de 10 zile el a mers inainte. Este legal ca el sa taie chitanțe fără sa încaseze banii?? El la încasarea întreținerii tăia chitanță si o ducea din propria inițiativă la locul de munca al cumnatei mele, cerându-i banii. Este legal acest procedeu??? Tin sa pecizez faptul ca in ultimi 35 de ani nu s-a făcut o ședință de bloc, nu avem un președinte ales legal, iar asociația nu este cu cod fiscal. Cum as putea sa ma protejez ținând cont ca vine iarna si întreținerea este mai mare? Eu i-a comunicat ca vrem sa montam repartitoare de căldură, iar el a spus ca nu este de acord, pentru ca "i se strica blocul" dar daca vrem, putem sa ne punem centrala.
Daca imi pun centrala si nu-i dau drumul, sau imi pun repartitoare si le închid, sau le folosesc la minim, nu este acelas lucru??
Sper sa am un răspuns cat mai complet.
Va multumesc

Art 10 din L nr 230/2007 Proprietarii au dreptul sa cunoasca toate aspectele ce tin de activitatea asociatiei si au acces,la cerere la orice document al acesteia

Legiutorul a prevazut dreptul in favoarea proprietarului ca acesta sa poata fi informat si sa aiba dreptul sa solicite si sa aiba acces la orice document al asociatiei de propretari,
In speta dvs situatia este aparte deoarece dvs nu sunteti in tara respectiv nu puteti sa beneficiati personal de prevederile legii
In situatia in care dvs ati informat oficial asociatia de proprietari ca in apartament nu locuieste nimeni,impunerea unei persoane constituie abuz
Procedura cu chitanta ,in final este corecta si in avantajul dvs in conditiile in care administratorul facea efortul si se deplasa pana la serviciul rudei dvs
Aspectele precizate referitor la neconvocare aduare generala,lipsa presedinte legal ales sunt importante,dar pot fi solutionate numai in tara prin interes si efort constructiv si cu alti proprietari din imobil,eventual si prin implicarea seviciului specializat din primarie
Problema cu montarea de repartitoare de cost consta in obligatia a exista la moemnetul cererii interesul majoritatii proprietarilor neputand fi montate repartitoare de cost la un singur proprietar
Pentru debransare si montare centrala termica este necesar sa parcurgeti etapele si procedura obtinerii acordului vecinilor,exprimat in adunarea generala ,acordul furnizorului de utilitati,

nicole74 Utilizator · Answer 3 · 2012-10-05 12:30:45

Deci daca constituie abuz, cum as putea sa recuprez cea ce am platit in plus tinand cont de faptul ca eu l-am apuntat ca nu locuiește nimeni?? Totii vecini stiu ca apartamentul este gol, in renovare. Eu am facut deja o semnalare la cei de la Primarie, care mi-au raspus ca vor interveni ma in ritmul lor. Tinand cont ca el refuza sa justifice cheltuielile exista un model in care eu as putea sa-i solicit justificarea chiar daca au trecut cele 10 zile

elga50 Moderator · Answer 4 · 2012-10-05 14:21:43

Moderator 14:21, 5 Octombrie 2012

Nu este un formular anume, scrieti o solicitare cu vorbele dv.

Răspunde Citează