La notar, in cazul vanzari unui imobil semneaza curatorul sau proprietarul?

Buna Ziua,

Concret:

O persoana in varsta, cu debilitate mixta dar cu discernamant prezent (certificat IML), are un curator, si vrea sa vanda un imobil.

La notar va semna in calitate de vanzator:
1) Proprietarul in varsta
2) Curatorul acestuia ???

Si inca ceva:
Daca exista deja un curator, se poate schimba acesta cu un altul, la dorinta celui din urma?
Cine hotarste daca se poate?
Care sunt conditiile in care se poate face aceasta schimbare?

Nu am cunostinte juridice, si exprimarea mea pare din coada de topor, imi cer scuze.

Va multumesc din suflet