Puteti vinde copiilor casa pentru a fi singurii beneficiari ai acesteia .La vanzare trebuie sa-si dea acordul si sotul . Daca imobilul este bun comun al sotilor (legea prezuma contributia egala la achizitionarea bunurilor in timpul casatoriei ) sotul are dreptul la jumatate din bun .In cazul decesului unuia din soti copiii au un drept de 3/4 din mostenire si sotul supravietuitor 1/4.Masa succesorala se compune din 1/2 din casa. Nu lasati strainilor intrrucat exista posibilitatea ca minorii sa fie exclusi.Nu se incheie un act aditional ci unul nou .

Copiii sunt minori si trebuie un adult care sa-i aibe in grija.....persoana la care m-am gandit este verisoara mea si nasa lor de botez......casa este a mea,rezultata in urma vanzarii apartamentului parintilor mei,el nu are niciun drept fiindca eram divortata la momentul cumpararii locuintei.

Banuiesc ce casa e un bun privativ atata timp ce a fost cumparata acum un an si sunteti divortata, dar nu ramane clar. Pornim de aici, e clar ce dv vrei sa faci un contract cu o persona iubita si de incredere in privinta educatia copiilor, dar ce are probleme finantare, in caz de deces ce dv o simtiti aproape. E bine. Puteti oferi persona respectiva folosinta casei pana la majoratul copiilor, in caz de decesul dv. Folosirea doar cu contraprestatia de a avea copii la intretinere. E ok. Dar tata daca nu e o persona cu probleme grave morale sau psihiatrice, e indreptat sa aiba copii in grija lui, daca va supravietuieste. Si atunci doar puteti faci un contract de caracter real, adica, nu doar obligational, in asa fel incat persona iubita, ramasase cu usufructul casei pana un exemplu la majoratul copiilor. Dar daca ta-su reclama pot sa le iau cu el in alta locuinta, si obiectul contractul ramane fara contraprestatia. Si atuncea persona respectiva va locui acolo gratuit. N-ai cum sa obligi tatal cu nicio clauza sa renunt la convievuirea respectiva in caz ce n-are probleme mai sus mentionate. Si la urma copiii vor traiesc cu tata la casa dv sau unde vrea tatal sau. Mai bine lasati pe dl respectiv ca executor (albacea in drept spaniol). testamentar la deschiderea succesiune cu drept de posesia casei pana la majoratul mostenitorilor. Executor intr-un an trebuie sa faca fata obligatiile sale de a pune copiilor in posesia drepturile sale. Si lasati ce viata faca dreptate.

Tatal copiilor este un tip lipsit de scrupule,care a vrut sa faca fals in acte si sa vanda apartamentul parintilor mei.....daca casa ar ajunge pe mana lui,copiii ar ramane pe drumuri.....mai mult ca sigur ar vinde casa......de aceea nu vreau ca el sa puna mana pe casa mea....in 8 ani de casatorie mi-a vandut aproape tot din casa,a amanetat kilograme de aur si m-a lasat cu rate la banci(pe bunuri pe care el le-a vandut pentru a juca la jocuri de noroc).....in niciun caz nu vreau sa ajunga casa pe mana lui.in casa mea locuieste si tatal meu,dar el are 80 ani ,nu stiu cat va mai trai.....dar daca presupunem ca tata traieste mai mult decat mine si ajunge pe drumuri(pentru ca a vandut apartamentul si mi-a dat toti banii sa-mi iau casa?)

[Editat - nu mai scrieti cu majuscule, va rog, este extrem de greu de citit + Regulamentul forumului interzice acest lucru. Multumesc]

In niciun caz casa va deveni proprietatea lui. Ce le duce sa ai aceste ganduri?. Eun-am zis asa ceva. Nici in caz ce dv va deceda inainte, plus ce copiii atuncea vor fi minore, atunci -caz rar- doar poate el sa aiba o coabitare acolo, daca judecator le permite asa ceva in absenta dv. dar casa va ramane a copiilor pana ce la majorat vor decide ce se faca cu ea, liber. Mai ales niciun judecator poate cu aceste imprejumarile sa ia o decizia asemenea impotriva vointa dv, manifestata in testament. Vorbiti cu un notar. Insist lasa-ti viata sa urmeaza cursul si nu va disperati pentru ca nu vei avea de ce se temeti. Oricum moarte si viata e o decizia de Cel Creator.