inselaciune

In antecontract cu siguranta este trecuta o data pana la care trebuie incheiat contractul de v-c, posibil si o clauza sa pierdeti avansul daca pana la aceea data tranzactia nu se efectueaza din motive imputabile dvs, daca nu furnizati toate amanuntele nu o sa va raspunda nimeni concret.

Aveți dreptate.
Cu atât mai mult cu cât chiar în situația în care termenul prevăzut în antecontract pentru incheierea actului de vânzare-cumpărare este depășit din culpa promitentului vânzător, nu putem vorbi implicit de înșelăciune, decât dacă se dovedește intenția acestuia în acest sens.

Am dat un avans de 5% din valoarea imobilului, respetiv 1250 euro (pret apart 25000 euro).
In contract este trecut ca promitent cumparatorul se obliga sa achite soldul ramas la acordarea creditului, fara a se preciza o data anume. In cazul in care promitent cumparatorul nu obtine creditul bancar, promitent vanzatorul se obliga sa restituie avansul de 1250 euro plus suma de 650 euro. Iar daca promitent vanzatorul se razgandeste este obligat sa restituie cumparatorului de doua ori suma primita avans.
In antecontractul respectiv era trecuta adresa exacta a imobilului,deci nu era generalizat. Am cerut un extras cf si intr-adevar apart resp a fost vandut. Am incercat pe cale amiabila sa rezolvam situatia, am luat legatura telefonic cu el, i-am trimis si o notificare prin care ii cer sa imi restituie suma si sa reziliem contractul, in caz contrar il actionez in instanta. Mi-a spus telefonic doar, ca el nu are obligatia sa imi dea nimic si e problema mea ce fac.

Un BUN avocat (taxa de timbru la valoarea rezultată din prevederile acelui antecontract + pretenții daune+timbru judiciar+onorariu avocat) îl va pune la respect :
- instanța civilă va soluționa cauza în favoarea dvs., sancționându-l potrivit condițiilor contractuale.Ați putea angaja un avocat doar pt. formularea acțiunii și s-o depuneți instanței susținând-o dvs. dacă credeți că veți putea face față ori, pt. susținerea procesului în instanța de fond (recomandabil) ;