cum pot trece casa pe numele copiilor mei minori

buna seara . am doi copii unul de 7 ani si unul de 6 luni , pt cel de 7 ani am hotarare incredintare minor nefiind casatorita cu tatal lui dar am cerut incredintare minor deoarece era in interesul minorului si tatal a primit 6 ore de vizita o data pe luna numai in prezenta mea si bebe de 6 luni care este recunoscut de tata dar nu suntem casatoriti.....viitorul sot mai are un copil major si casa este pe numele meu dar doresc sa o trec pe numele copiilor mei deoarece nu sti in viata ce te asteapta si nu vreau sa ii las pe drumuri....sunt pesimista deoarece acum un an parinti mei au murit la distanta de 6 luni din cauza cancerului eu am 28 de ani si vreau sa las casa doar copiilor mei . exista vreo forma de contract in care ei sa fie proprietari si eu in calitate de mama sa administrez bunurile pana la majoratul lor adica pana face bebe de 6 luni 18 ani dar sa nu pot vinde fara ei si nici ei sa nu poata sa vanda fara mine atata timp cat eu traiesc , si dupa ce nu mai sunt eu sa nu poata sa vinda unul fara celalat ? din cauza unor probleme medicale sunt sanse sa nu imi vad bebe la 18 ani si nu imi doresc sa ajunga pe strazi ...pt bani se vor inghesui multi sa ii creasca dar sunt sanse sa nu le ramana nimic ..... nu stiu cum sa fac sa le ramana doar lor tot ce am eu ,multumesc !