avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 1699 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... abuzuri asociatie
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

abuzuri asociatie

In 2009 dupa efectuarea studiului de rezistenta,bloculA4 si A5 au fost
incadrate in gr.1 de risc urmand sa se intocmeasca proiectul de
consolidare.
In urma cu 2 luni s-a pus problema refacerii fatadei (blocurile nu
sunt in strada ca sa prezinte pericol iar ceea ce cadea in timpul
furtunilor era nisip) si nu foarte multa lume a fost de acord cu
costuri intre 17-2000 lei pentru curatat peretii de resturi,lipit
poliester si data apoi o culoare, mai ales ca majoritatea locatarilor
sunt pensionari si o parte dintre locatarii si-au refacut fatada
apartamentului cu costuri proprii fara a implica asociatia de
proprietari, situatie in care ma aflu si eu.
S-a intocmit o lista de luare la cunostiinta si in care se cerea si
acceptul locatarilor implicit si pe care am scris clar nu sunt de
acord si am semnat ,dar nu am fost luata in seama si fara sa fim
anuntati in decursul a cateva ore, in ziua de 7 noi.2012 mi s-a
vandalizat apartamentul,adica stratul de ciment aplicat direct
pe caramida (grosime 5-6 cm) a fost dat jos cu caramida cu
tot,incastrarea geamului termopan in ciment a disparut si ea si geamul
nu mai prezinta siguranta ,teava de evacuare a centralei termice a
fost infundata si sparta. Am prezenta aceasta situatie presedintelui
Asociatiei care a spus ca am mereu ceva de comentat si
sa ma duc la spital sa ma caut ca stie el ce face. Aceasta lucrare
inutila a fost inceputa fara sa ni se prezinte un contract,vreo
clauza in cazul in care lucrarea nu corespunde ,termenul de finalizare
,nu stim nici macar numele firmei.Am reusit prin cei de la mediu care au constatat ca am dreptate sa ajungem la un compromis (adica firma care a daramat sa repare ce a stricat ) si stingeam litigiul dar intre timp asociatia a hotarat ca tot eu trebuie sa suport financiar reparatia.
Intrebare :cum pot stopa aceasta situatie?
Cel mai recent răspuns: eugeniavasilescu , utilizator 20:09, 25 Februarie 2013
Cred ca SANDA65 nu a citit atent ce am scris. DORESC O PARERE AVIZATA.
Multumesc
interpretareta-ti d-vstra urmatorul art. :
NORME METODOLOGICE din 19 decembrie 2007 de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari
Publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I Nr. 43 din 18 ianuarie 2008
Art. 44. - (1) Cheltuielile pe cota-parte indiviza de proprietate reprezinta cheltuielile asociatiei cu privire la proprietatea comuna, cu privire la: fondul sau fondurile pentru lucrari de intretinere, service, reparatii si, dupa caz, de consolidare, reabilitare, eficienta energetica, modernizare la partile de constructii si instalatii aflate in si pe proprietatea comuna, astfel cum este descrisa in cartea tehnica a constructiei si in acordul de asociere: subsolul; conductele de distributie si coloanele instalatiilor de apa, canalizare, incalzire, energie electrica; casa scarii; podul; spalatoria; uscatoria; terasa; ascensorul; interfonul - partea de instalatie de pe proprietatea comuna; centrala termica proprie; crematoriul; tubulatura de evacuare a deseurilor menajere; structura de rezistenta; fatadele; acoperisul si altele asemenea, conform prevederilor din acordul de asociere; ....................................
legea o cunosc f bine ,ceea ce nu am explicat clar este ca blocul va intra in consolidare (are bulina gr.I) iar acesta cosmetica facuta este pentru a face vandabile unele dintre apartamente. Daca ar fi fost reabilitare,consolidare,modernizare sau eficientizare s-ar fi facut ori contracte individuale ori daca ar fi fost global pe asociatie s-ar fi obtinut in avans autorizatie de la discipina in constructii,mediu ,etc. Ori aici nu s-a facut nimic in acest sens ci s-a fortat ca toti locatarii indifierent daca au vrut sau nu ,au semnat sau au refuzat sa semneze sa plateasca o suma imensa cca 2000 lei pt acesta lucrare.

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Decupare in peretele exterior al blocului lcrist lcrist Buna ziua, Un intreprinzator a cumparat un apartament de doua camere la parterul blocului nostru (bloc de tip R, monolit) si intentioneaza sa-si deschida un ... (vezi toată discuția)
Restaurare andra_biuret andra_biuret Buna ziua In cazul in care de pe fatada blocului cad caramizi de la un singur balcon (e prevazut in schita blocului) Din cauza acoperisului spart, ploua si ... (vezi toată discuția)