Probleme Asociatie Proprietari

Buna ziua,

Va expun mai jos un istoric al problemelor Asociatiei de Proprietari bloc X scara 1 :

1. Blocul X are 8 scari si 7 etaje si a fost construit in anul 1963. In anii 2000 au fost mari delapidari de fonduri de reparatii de catre fosta conducere. Aceste sustrageri din fonduri nu au mai fost recuperate nici pana in ziua de azi. La acea data, pe fondul acestor mari probleme, Proprietarii Scarii 1, au decis sa Infiinteze o asociatie doar pe scara 1- separata de restul blocului.

2. In data de 24-09-2003, am obtinut Incheierea Judecatoreasca pentru infiintarea Asociatiei de Proprietari bloc X SCARA 1.

3. Urmand exemplul nostru, s-a Infiintat si Asociatie de Proprietari doar pe scara 8

Astfel din 2003 si pana in prezent acest imobil construit cu 8 scari are 3 Asociatii de Proprietari:
a. Asociatia de Proprietari bl X SCARA 1, pentru care s-a intocmit prezenta Prezentare Istoric si Probleme
b. Asociatia de Proprietari bl X Scarile 2-7 (se autodenumeste ilegal in toate documentele oficiale – doar Bloc 5 – fara a mentiona scarile aferente )
c. Asociatia de Proprietari bl X SCARA 8

4. Imediat ce s-a obtinut Hotararea Judecatoreasca, s-a ales un Comitet Executiv, s-au angajat persoane necesare unei bune functionari: contabil, cenzor si operator ecologic

5. S-a constituit si incasat Fond de Rulment, Fond de Reparatii – in baza unor Adunari Generale ale proprietarilor Asociatiei scara 1. S-au realizat de-a lungul timpului diverse Reparatii si Modernizari, cu contracte intre Asociatia de Proprietari Scara 1 si terti.

6. Dintre cei 6 furnizori de utilitati avem deja contracte cu 4 dintre acestia, intocmite imediat dupa infiintare.
a. Ascensorul RomService Company SA – intretinere Ascensor
b. Enel – electricitate lift si spatii comune
c. Gdf Suez Energy Romania – furnizare gaze naturale
d. Sal Trans Exim srl – colectare si transport gunoi
e. Apa- Nova – furnizare apa rece - NU s-a Intocmit Contract
f. RADET – furnizare apa calda si caldura - Nu s-a intocmit contract

Pentru apa rece - Nu exista contoare separate pe fiecare scara, sunt doar doua contoare pe tot blocul pentru scarile 1-4 si 5-8. Dar, fiecare apartament din cadrul Asociatiei noastre are contorizare individuala la apa rece si apa calda si repartitoare de costuri a consumului propriu de caldura. Pe scara noastra RADET a montat si un GigaKalorimetru pe casa scarii la et 1.
Facturile ajung numai la Asociatia de Proprietari
bl X Scarile 2-7ceea ce nu mi se pare este legal, si deja a condus la Abuzuri din partea asociatiei de pe scarile 2-7.
Aceasta stabileste Pretul/mc de apa rece, apa calda si caldura implicit Pierderi si Penalitati proprii.
Totodata acestia calculeaza si salarii pentru servicii de contabilitate depline (nici macar partial), casierie, cenzorat fara a avea un accord cu Asociatia noastra.
Doresc sa mentionez ca in continuare pe postul de Presedinte si Contabil sunt acelasi persoane care au fost si in urma cu 10 ani cand s-au delapidat sume importante de bani din fondul de reparatii al intrebului bloc si care nu s-au implicat deloc in recuperarea banilor sustrasi de fostul Administrator, cu toate ca la acel moment toti proprietarii blocului au platit o Expertiza Contabila ( s-a pierdut urma).
Acestia nici macar nu doresc sa intocmeasca o Conventie de Calcul separat pentru scara 1 – pentru apa rece, apa calda si caldura sub pretextul ca sigur vom avea datorii, iar noi, ca Asociatie nu avem Patromoniu, si la un eventual process nu au ce sa execute.

Va rugam, sa ne ne acordati sprijin specializat in demersul nostru de separare al Asociatiei noastre de pe SCARA 1 fata de restul blocului respectiv Asociatia sc. 2-7.

Va multumesc !