ANTECONTRACT V-C sau PROCURA? Ce conteaza?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

ANTECONTRACT V-C sau PROCURA? Ce conteaza?

Utilizator 15:12, 22 Februarie 2013

Buna ziua,
Va rog, am mare nevoie de sprijinul Dvs.
Este vorba de un antecontract de vanzare-cumparare pentru un teren, pe care l-am semnat in calitate de proprietara, antecontract ce a avut termen de finalizare 2 luni. Cand am semnat acest antecontract, am semnat si o procura prin care am desemnat ca o persoana de la firma cumparatoare sa se ocupe de toate actele si sa revina la notariat, in numele meu, pentru a semna contractul final. Procura are termen nelimitat pentru efectuarea actelor si pentru reprezentarea la notariat.
Intrebarea mea este daca as putea sa revand terenul respectiv pentru ca acel contract de v-c nu s-a finalizat dupa 5 ani si nici impozitul pentru el nu a fost achitat de cumparator???
Va rog din suflet sa-mi raspundeti. Multumesc anticipat

Răspunde Citează

11 mesaje

1342 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:14, 24 Februarie 2013

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Valabilitate antecontract v/c teren arabil In 2006 am vandut o suprafata de teren arabil unor investitori straini,acestia fiind reprezentati la incheierea antecontractului de 2 interpusi \\"X si ... (vezi toată discuția)

Contract v-c termen limitat sau procura termen nelimitat? Buna ziua. V arog sa ma ajutati cu un raspuns in leg. cu probl. mea. Acum cativa ani, am incheiat un antecontract de v-c, pentru un teren, cu o firma si am ... (vezi toată discuția)

Cum pot vinde un teren fara intabulare? Vreau sa vind un teren intravila de 1 ha pentru care nu am facut cadastrul si intabularea. Este posibil sa-l vind, urmind ca persoana care cumpara sa faca ... (vezi toată discuția)

Monica Hanganu Mediator · Answer 1 · 2013-02-22 17:40:27

valabilitate are termenul contractului , dar depinde ce ati precizat in antecontract ca se intampla la trecerea termenului . scrie in antecontract ":daca cumparatorul nu se prezinta, dupa 2 luni la notar, sa incheie contractului de vanzare-cumparare pierde banii platiti? daca nu scrie asa ceva , nu-l puteti vinde altei persoane.

ionescu_paula Utilizator · Answer 2 · 2013-02-22 18:08:07

In antecontract este trecuta doar clauza in care eu, proprietara, nu-mi indeplinesc obligatiile "partile ne obligam sa incheiem contractul final in forma autentica, la data de xxx........eu, vanzatoarea, declar ca in situatia in care nu voi respecta obligatiile asumate prin antecontract, cumparatorul, care si-a indeplinit toate obligatiile, va putea sesiza instanta competenta care va pronunta o hotarare ce va tine loc de contract de v-c in forma autentica".

Monica Hanganu Mediator · Answer 3 · 2013-02-22 19:17:46

daca aceasta este singura clauza , atunci terenul e liber la vanzare . termenul in care trebuia sa ceara instantei o hotarare care sa tina loc de contract de vanzare cumparare este de 3 ani de la data scadentei antecontractului.

ionescu_paula Utilizator · Answer 4 · 2013-02-24 15:12:58

Va multumesc pentru raspuns si as mai avea o intrebare :

in cazul in care nu gasesc alt cumparator, procura pe care am facut-o acum cativa ani ar putea sa mai fie valabila? Cumparatorul ar putea sa-mi plateasca, la Primarie, impozitul datorat de cand am semnat antecontractul si persoana pe care am mandatat-o sa semneze cu cumparatorul, fara sa ma mai puna pe mine pe drumuri si sa scap de niste cheltuieli?

Multumesc

ionescu_paula Utilizator · Answer 5 · 2013-02-24 15:14:18

Utilizator 15:14, 24 Februarie 2013

va multumesc si astept cu mare interes raspunsul Dvs.

Răspunde Citează