distanta legala constructie fata de limita proprietate(gard)

milikka a scris:

streasina se monteaza daca curge apa...nu asa aiurea dupa muschii vecinului
si nu are legatura cu distanta

buna seara,
nu are legatura cu "muschii "(plastica formularea...) nimanui, insa atat timp cat panta acoperisului este spre limita proprietatii si toata apa se scurge pe gard, afectand baza acestuia mi se pare normal sa ma interesez.

in ce act normativ este inscrisa distanta de 1/2 din inaltimea constructiei
eu am un caz in care vecinul a construit o terasa ce este cu o latura pe constructia casei ce este limitat de proprietate, aceasta fiind cu spatele la cel ce a construit nou
astept raspunsul dvs

[ link extern ]


[ link extern ]



ARTICOLUL 6 - AMPLASAREA CLÃDIRILOR FAŢÃ DE LIMITELE LATERALE ªI POSTERIOARE ALE
PARCELELOR
L1a + L1c + L1d + L1e - clădirile construite în regim înşiruit se vor alipi pe limitele laterale de calcanele de pe
parcelele învecinate pe o adâncime de maxim 15.0 metri, cu excepţia celor de colţ care vor întoarce faţade
spre ambele străzi;
- în cazul segmentării înşiruirii, spre interspaţiu se vor întoarce faţade care vor fi retrase de la limita
proprietăţii la o distanţă de cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă în punctul cel mai înalt faţă de teren, dar
nu cu mai puţin de 3.0 metri; se va respecta aceeaşi prevedere şi în cazul în care înşiruirea este învecinată cu o
funcţiune publică sau cu o unitate de referinţă, având regim de construire discontinuu;
- clădirile semi-cuplate se vor alipi de calcanul clădirii de pe parcela alăturată şi se vor retrage faţă de cealaltă
limită la o distanţă de cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă în punctul cel mai înalt faţă de teren, dar nu cu
mai puţin de 3.0 metri; în cazul în care parcela se învecinează pe ambele limite laterale cu clădiri retrase faţă de
limita proprietăţii având faţade cu ferestre, clădirea se va realiza în regim izolat;
- clădirile izolate se vor retrage faţă de limitele laterale ale parcelei cu cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă,
dar nu cu mai puţin de 3.0 metri;

L1a + L1c + L1d + L1e - retragerea faţă de limita posterioară a parcelei va fi egală cu
jumătate din înălţimea la cornişă, măsurată în punctul cel mai înalt faţă de teren, dar nu mai puţin de 5.0 metri.
- în cazul loturilor puţin adânci se acceptă construirea clădirilor pe latura posterioară a parcelei numai în cazul în
care pe această limită există deja calcanul unei clădiri principale de locuit, iar adosarea respectă înălţimea
şi lăţimea calcanului acesteia, prevederea nefiind valabilă în cazul unor anexe şi garaje;
L1b - se va respecta caracterul ţesutului urban existent, conform P.U.Z. - „ Zone construite protejate” ;
ARTICOLUL 7 - AMPLASAREA CLÃDIRILOR UNELE FAŢÃ DE ALTELE PE ACEEAªI PARCELÃ
L1a + L1b + L1c + L1d + L1e - distanţa minimă dintre clădirile de pe aceeaşi parcelă va fi egală cu înălţimea la cornişă
a clădirii celei mai înalte pentru faţadele cu camere locuibile; distanţa se poate reduce la jumătate, dar nu la mai
puţin de 4.0 metri, dacă fronturile opuse nu au camere locuibile;





aici: bla bla


problema e ...nu ca daca distanta nu e cea de aici ci unde ataci actul si ce act ataci in cazul in care regulamentul de urbanism ( de la noi sau de la voi) nu-i respectat? m-am tot gandit ori planul orbanistic zonal, ori hotararea consiliului local prin care a fost aprobat planul urbanistic zonal pri autorizatia de demolare a cociobei pe care se vrea urmatorul bloc, ori certificatul de urbanism si autorizatia de construire a nolului bloc :((((

ma gandesc inca:D

milikka a scris:

[ link extern ]


[ link extern ]



ARTICOLUL 6 - AMPLASAREA CLÃDIRILOR FAŢÃ DE LIMITELE LATERALE ªI POSTERIOARE ALE
PARCELELOR
L1a + L1c + L1d + L1e - clădirile construite în regim înşiruit se vor alipi pe limitele laterale de calcanele de pe
parcelele învecinate pe o adâncime de maxim 15.0 metri, cu excepţia celor de colţ care vor întoarce faţade
spre ambele străzi;
- în cazul segmentării înşiruirii, spre interspaţiu se vor întoarce faţade care vor fi retrase de la limita
proprietăţii la o distanţă de cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă în punctul cel mai înalt faţă de teren, dar
nu cu mai puţin de 3.0 metri; se va respecta aceeaşi prevedere şi în cazul în care înşiruirea este învecinată cu o
funcţiune publică sau cu o unitate de referinţă, având regim de construire discontinuu;
- clădirile semi-cuplate se vor alipi de calcanul clădirii de pe parcela alăturată şi se vor retrage faţă de cealaltă
limită la o distanţă de cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă în punctul cel mai înalt faţă de teren, dar nu cu
mai puţin de 3.0 metri; în cazul în care parcela se învecinează pe ambele limite laterale cu clădiri retrase faţă de
limita proprietăţii având faţade cu ferestre, clădirea se va realiza în regim izolat;
- clădirile izolate se vor retrage faţă de limitele laterale ale parcelei cu cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă,
dar nu cu mai puţin de 3.0 metri;

L1a + L1c + L1d + L1e - retragerea faţă de limita posterioară a parcelei va fi egală cu
jumătate din înălţimea la cornişă, măsurată în punctul cel mai înalt faţă de teren, dar nu mai puţin de 5.0 metri.
- în cazul loturilor puţin adânci se acceptă construirea clădirilor pe latura posterioară a parcelei numai în cazul în
care pe această limită există deja calcanul unei clădiri principale de locuit, iar adosarea respectă înălţimea
şi lăţimea calcanului acesteia, prevederea nefiind valabilă în cazul unor anexe şi garaje;
L1b - se va respecta caracterul ţesutului urban existent, conform P.U.Z. - „ Zone construite protejate” ;
ARTICOLUL 7 - AMPLASAREA CLÃDIRILOR UNELE FAŢÃ DE ALTELE PE ACEEAªI PARCELÃ
L1a + L1b + L1c + L1d + L1e - distanţa minimă dintre clădirile de pe aceeaşi parcelă va fi egală cu înălţimea la cornişă
a clădirii celei mai înalte pentru faţadele cu camere locuibile; distanţa se poate reduce la jumătate, dar nu la mai
puţin de 4.0 metri, dacă fronturile opuse nu au camere locuibile;





aici: bla bla


problema e ...nu ca daca distanta nu e cea de aici ci unde ataci actul si ce act ataci in cazul in care regulamentul de urbanism ( de la noi sau de la voi) nu-i respectat? m-am tot gandit ori planul orbanistic zonal, ori hotararea consiliului local prin care a fost aprobat planul urbanistic zonal pri autorizatia de demolare a cociobei pe care se vrea urmatorul bloc, ori certificatul de urbanism si autorizatia de construire a nolului bloc :((((

ma gandesc inca:D

Salut,
cred ca este o confuzie la mijloc.eu nu am nico treaba cu niciun bloc.

buna ziua,

din ce am citit, distanta limita este de 60cm(intre gard si casa), asta doar daca nu este prevazut nimic in cert. de urbanism.

urmeaza sa construiesc o casa, lotul de teren este de 16 deschidere si 31 adancime, iar in cazul in care in cert. este specificat ca trebuie sa las 3m intre gard si casa imi da multe batai de cap cu proiectul cu tot!
in zona, este vb de com. Domnesti, sunt construite case aproape de gard dar imi este teama sa nu am surprize.
cum pot sa fac legal, in cazul in care cert. de urbanism scrie ca trebuie sa las mai mult de 1 m intre gard si casa, sa micsorez acesta distanta?

multumesc.