calcul penalizari - reparatii

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

calcul penalizari - reparatii

Utilizator 23:04, 10 Aprilie 2013

buna seara
va rog daca se poate sa ma lamureasca si pe mine cineva intr-o problema aparuta la mine in bloc. ceva ce nici prin cap nu imi trecea ca poate sa apara.
este vorba de fondul de reparatii.
undeva la inceputul anului 2011 apare problema...cred ca pana atunci eram la zi cu platile (am vb la administratie sa mi se dea toate foile afisate sa confront cu chitantele)
deci, incepand cu aprilie 2011 am platit mai rar fondul de reparatii, cu riscul de a fi penaizat. adica aprilie-mai nu , iunie da iulie iar nu si tot asa...
penalizarea era vizibila in lista de intretinere, crestea, scadea era sub control.
mai plateam cate o suma mai mare incat restanta sa nu depaseasca 150ron si tot asa.
in seara asta apare administratorul cu o foaie , o notificare, prin care ma anunta ca am 200 ron restanta, si 193 ron penalizare la fondul de reparatii, in conditiile in care mie imi afiseaza in lista de intretinere 117 ron restanta+ 11 ron penalizarea curenta.
in notificare apar diferite date gen aprilie-mai 2011 cand am avut de plata ,reparatii cu intarziere de 300-400 zile, adica el nu a inchis cu banii platiti de mine reparatiile mai vechi intai, a inchis la nimereala cred.
si uite asa am ajuns sa am de plata de 4 ori mai mult decat aparea in lista de intretinere.
acum, daca nu o scot la capat cu socotelile dupa foi, ca le iau luna cu luna la puricat, ce penalizari a afisat ce a ramas cat a scazut din restanta si tot asa....
mai este si problema cu afisarea listei...pai de unde sa platesc eu ceva daca el a afisat altceva ?
si vine dupa 2 ani cu sumele astea
rog intrebari, sa o lamuresc cat mai repede
multumesc
ignorati userul :)

Răspunde Citează

17 mesaje

1432 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:15, 14 Mai 2013

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Penalitati Buna seara. Daca taxe locative/luna sunt de exemplu 50 lei si fondul de rulment 40 lei , pe lista de plata ar trebui sa figureze total plata 90 lei ? Sau ar ... (vezi toată discuția)

Calculul restantelor la intretinere... justificare BUNA ZIUA.Am primit acesta instiintare de la administratorul blocului...suma restanta la intretinere. As dori sa stiu daca aceste penalizari care se pun sunt ... (vezi toată discuția)

Cum se platesc penalizarile Buna ziua Am si eu o intrebare: Cum se platesc penalizarile? Luna trecuta am avut o suma restanta de 1800 Ron si penalizari de 71 RON, am mers la carerie ... (vezi toată discuția)

am-draci Utilizator · Answer 1 · 2013-05-13 23:07:18

buna seara.
eu nu contest procentul ,ci calculul , reportarea si afisarea.
nu s-au raportat penalizarile de la o luna la alta, mai exact nu s-au inclus in restanta.

ex: daca luna asta am avut restanta la reparatii= 100 si penalizare 10 lei
luna urmatoare nu am pornit cu o restanta de 110 ci tot cu 100 + penalizare.
10 lei aia, s-au adunat in fiecare luna , in altele fiind mai mare sau mai mic si inmultit cu 24 da vreo 200 ron
la un moment dat am ajuns cu restanta la zero si dintr-o data a aparut contabilul cu o lista care includea penalizarile de pe fiecare luna din ultimii 2 ani , eu I-am zis , pai am restanta zero astea ce mai sunt, si a zis ca penalizarile eu nu le-am platit.
penalizarea dupa ce trece luna nu trebuie inclusa in restanta, total de plata etc?

elga50 Moderator · Answer 2 · 2013-05-14 07:33:42

Orice suma restanta, indiferent din ce categorie face parte, trebuie pusa pe lista, fie adunate toate intr-o singura rubrica "restante", fie, daca este loc pe foaie in rubrici separate "restante cote", "restante penalizari", "restante FR", "restante fond rep." s.a.m.d.

Lista de intretinere este o factura colectiva, fiecare apartament cu randul lui din lista si acolo trebuie puse toate cheltuielile, toate cotele si toate restantele care sunt de plata, spre stiinta locatarului.
Amanuntirea lor se poate face sau nu, in scris pe lista sau intr-o lista separata, oricum in contabilitatea asociatiei trebuie sa fie defalcate si oricine poate fi informat din ce se compune o anumita suma, orice suma.

ynocentta Utilizator · Answer 3 · 2013-05-14 09:05:54

Nelman a scris:

Hotararea respectiva se aplica numai celor care au luat la cunostinta sub semnatura, sau exista o confirmare de primire daca a fost trimisa prin posta.

Care este temeiul legal pe care se sprijina sustinerea dvs ,in raport de disp art 24 4) din L nr 230/2007 ?

am-draci Utilizator · Answer 4 · 2013-05-14 10:20:00

elga50 a scris:

Orice suma restanta, indiferent din ce categorie face parte, trebuie pusa pe lista, fie adunate toate intr-o singura rubrica "restante", fie, daca este loc pe foaie in rubrici separate "restante cote", "restante penalizari", "restante FR", "restante fond rep." s.a.m.d.

Lista de intretinere este o factura colectiva, fiecare apartament cu randul lui din lista si acolo trebuie puse toate cheltuielile, toate cotele si toate restantele care sunt de plata, spre stiinta locatarului.
Amanuntirea lor se poate face sau nu, in scris pe lista sau intr-o lista separata, oricum in contabilitatea asociatiei trebuie sa fie defalcate si oricine poate fi informat din ce se compune o anumita suma, orice suma.

buna ziua
multumesc pentru raspuns, dar parca trebuie sa mai adaug ceva.
penalizarea apare in lista... problema este ca nu este inclusa in restanta in urmatoarea luna sau in totalul de plata, e o chestie destul de simpla , nici macar de contabilitate.
totusi nu vrea sa inteleaga , ce pot sa fac?

am-draci Utilizator · Answer 5 · 2013-05-14 10:21:16

ynocentta a scris:

Nelman a scris:

Hotararea respectiva se aplica numai celor care au luat la cunostinta sub semnatura, sau exista o confirmare de primire daca a fost trimisa prin posta.

Care este temeiul legal pe care se sprijina sustinerea dvs ,in raport de disp art 24 4) din L nr 230/2007 ?

din cate stiu eu , adunarea generala jumate +1 hotareste si pentru restul