Achizitionarea uscatoriei ???

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Achizitionarea uscatoriei ???

Utilizator 10:56, 26 Februarie 2009

Buna. Poate cineva sa ma ajute cu ceva informatii in acest caz?
Doresc achizitionarea uscatoriei din scara blocului, si din 20 de apartamente 1 singur proprietar nu este de acord, fiindca zice ca nu are unde sa-si puna florile in timpul iernii. Acest proprietar sta intr-un apartament de 2 camere, si traieste singur. Si nici nu are intentia de a cumpara vreodata uscatoria.
Stiu ca mai demult era o lege care cerea, ca 100% din proprietari trebuie sa fie deacord cu vinderea uscatoriei. Legea este tot la fel?
Sau pe baza de rea-vointa, nu se poate da in judecata proprietarul respectiv?
Multumesc.

Răspunde Citează

18 mesaje

3372 vizualizări

11 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 22:38, 30 August 2010

Vezi răspuns

Pagina 2

Pagina 4

Alte discuții în legătură

Posibilitate cumparare uscatorie bloc Buna ziua, Va rog mult sa ma ajutati cu un raspuns la intrebarea mea:Este posibil ,cu acordul locatarilor din bloc sa cumpar uscatoria care se afla in perete ... (vezi toată discuția)

Chirie pentru folosirea uscatoriei locuiesc intr-un apartament la bloc la ultimul etaj ,deasupra apartamentului meu este un uscator,de 20 de ani am folosit acest uscator ca magazie ,neavand un ... (vezi toată discuția)

Se poate vinde o uscatorie de bloc la parter chiar daca nu sunt de acord tori ? Buna ziua tuturor oamenilor de suflet care raspund celor in nevoi.... Am si eu o mare nedumerire si va rog din suflet sa-mi ascultati povestea si sa-mi ... (vezi toată discuția)

Corina Capotã Avocat · Answer 1 · 2009-02-28 12:59:55

Avocat 12:59, 28 Februarie 2009

Cu acordul tuturor proprietarilor si cu o documentatie de specialitate. ;)

Răspunde Citează

marius cioca Utilizator · Answer 2 · 2009-02-28 13:39:56

Mentionez ca pentru scoaterea din indiviza trebuie acordul tuturor proprietarilor(sot si sotie de ex.), Este aproape imposibil de realizat. Dupa scoaterea din indiviza se recalculeaza cota indiviza

Adriantot Moderator · Answer 3 · 2009-02-28 14:11:04

Corect. Pentru cine nu stie ce este cota indiviza rog sa citeasca, cu scuze pentru cei care stiu.
Se aduna suprafata utila a fiecarui apartament asa cum este stipulat in actul de proprietate. 56+29+72+....+44=1560 metri patrati. apartamentul meu are 56 m.p. Acesta are cota indiviza 56/1560X100= 3,59%. Aceasta este consemnata in actul de proprietate si nu are nici o legatura, dupa cum se vede si din ceea ce am luat in calcul, cu uscatorul, debaraua, balconul, etc In cazul cand un uscator (spatiu comun) devine apartament (proprietate) , suprafata acestuia de 30 m.p. se aduna la suparfata utila totala 1560+30= 1590 m.p.
Apartamentul meu de 56 mp va avea o cota indiviza de 56/1590X100= 3,522%. Asa se calculeaza cota indiviza la fiecare apartament si cota indiviza aferenta noului apartament(fost uscator).
E greu, trebuie acordul tuturor si modificate, prin biroul de cadastru si publicitate imobiliara actele de proprietate ale tuturor. De aceea e mai simplu de facut un act de concesiune pana la 49 ani asa cum permite legea pentru spatiile comune.

shaokann Utilizator · Answer 4 · 2010-08-27 08:53:30

Am si eu o intrebare. S-a schimbat ceva in legea proprietatii?
Suntem 10 locatari pe scara....unul din cei de la etajul 4 vrea sa cumpere uscatoria si sa-si extinda apartamentul. Celalalt vecin de la etajul 4 nu este de acord.
In concluzie din 10 locatari 9 sunt de acord cu vanzarea si unul nu este de acord. Se poate vinde sau nu?

Multumesc anticipat

elga50 Moderator · Answer 5 · 2010-08-27 15:32:39

A aparut legea 170/2010 care permite vinderea unor parti din proprietatea comuna cu votul a 2/3 dintre proprietari.
Gasiti textul legii la Documentatie specifica asciatiilor de proprietari / Legislatie conexa- primul topic al acestei sectiuni.