Partaj casa prin programul Prima Casa

E mai rentabil pentru dv sa vindeti acel apartament si sa platiti rate la banca "a la long"? Luati in calcul ca, pe langa rate, va trebui sa platiti si intretinerea apartamentului, intretinerea copilului, etc. Va "incadrati" cu salariul pentru toate cheltuielile astea?

Daca nu va intelegeti de comun acord cine, cum si cat sa preia din bunurile si datoriile din timpul casaniciei, faceti partajul prin instanta si lasati instanta sa decida lotizarea si atribuirea.
Este o vorba veche care spune sa nu dai vrabia din mana pe cioara de pe gard. Plecand de aici, eu v-as sfatui sa nu va avantati la a vinde apartamentul proprietatea dv pentru a achita un credit facut in perioada casatoriei, ci mai degraba sa treceti acest apartament pe numele copilului.
In eventualitatea in care veti ajunge la executarea silita a apartamentului luat prin prima casa, evitati astfel ca banca sa se indrepte si impotriva bunurilor proprietatea execlusiva a dv.

Nu stiu daca evita, depinde.
Daca fac partajul la notar, doamna ramane coplatitor. daca ajung in instanta, trebuie introdusa banca.
Oricum ar fi, cea mai buna solutie pentru iesirea din indiviziune e refinantarea, adica exact ce spune doamna.

daca cer prin instanta casa , creditele si bunurile si nu citez banca iar sotul ramane debitor asta ii pastreaza si calitatea de proprietar al acestei case impreuna cu mine cum este la acest moment? sau eu devin proprietara singura( ma rog atunci cand voi achita toata casa) pentru ca sa nu ma trezesc atunci cand termin de achitat aceste credite ca si el are dreptul la casa

Ceva s-a schimbat de la prima postare... s-a definitivat divortul? unde la notar sau in instanta?
Totul porneste de la vointa sotului dvs. si a dvs. > daca ati cazut de acord ca dvs. sa preluati atat bunurile mobile+imobile cat si creditele, va puteti prezenta la notariat unde veti cere > 1. act de lichidare a regimului matrimonial si 2.partaj voluntar (in care vor fi trecute atat activul cat si pasivul-creditele.) . Pentru asta, in primul rand aveti nevoie de acordul bancii cu privire la preluarea de catre dvs. in integralitate a ambelor credite (oare chiar asta doriti?!). Odata obtinut acest acord se va putea efectua partajul in urma caruia dvs. veti fi unic proprietar si unic debitor. La banca se vor face actele aditionale cu privire la credite.
Daca insa nu ati cazut la un acord cu sotul, iar dvs. doriti totusi preluarea bunurilor si a creditelor si aveti acordul bancii pentru asta, il veti actiona in instanta.

Nu se poate modifica titularul dreptului fara acordul bancii, e nevoie de banca, indiferent de calea aleasa.