Certificat Fiscal

Question

Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

Certificat Fiscal

Utilizator 11:22, 4 Iunie 2013

Buna ziua. Pot semna un Contract pentru un apartament dintr-un complex nou daca dezvoltatorul mi-a pus la dispozitie un certificat fiscal pe cladire si nu pe apartament?Notarul cu care trebuie sa semnez nu este de acord sa autentifice actul cu acest fiscal.

Răspunde Citează

5 mesaje

314 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:45, 5 Iunie 2013

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cumpararea unui apartament intr-un bloc nou ipotecat Buna ziua, care sunt pasii de urmat ptr ca un cumparator a unui apartament intr-un bloc nou ipotecat in intregime ptr o valoare f. mare la banca sa nu piarda ... (vezi toată discuția)

Dezmembrare teren Buna ziua, am un teren de 1000mp (20 * 50). Am facut dezmembrarea la el in 2 parti egale de cate 10 * 50, in speranta ca voi vinde o jumatate. Am luat de la ... (vezi toată discuția)

Trecere apartament pe numele nepotului Salut, Bunicii mei vor sa treaca apartamentul lor pe numele meu. Mentionez ca sunt singur si la parinti si la bunici. Am auzit ca se poate face in mai multe ... (vezi toată discuția)

Paula Tudor Expert cadastru autorizat ANCPI / OCPI · Answer 1 · 2013-06-04 15:10:17

Dezvoltatorul, in calitate de proprietar, trebuie sa va prezinte un certificat fiscal in care sa fie mentionat apartamentul in sine, nu condominiul (blocul pe de-a intregul). Este de inteles de ce notarul nu autentifica actul cu acel certificat fiscal, pentru ca obiectul contractului il reprezinta apartamentul si nu blocul in sine.

ContSters267464 Utilizator · Answer 2 · 2013-06-04 18:24:56

Daca blocul este impartit cadastral pe apartamente (adica dezmembrat), in mod normal ar trebui ca proprietarul sa poata prezenta certificat fiscal pe apartament. S-au mai intalnit cazuri in care certificatul era emis pentru apartamentele 1, 2, x, y, z (acelasi certificat pentru mai multe apartamente). Consider ca nu este o eroare in sine, atat timp cat are certificat pe intregul bloc, se intelege de la sine ca nu are datorii pe o parte din blocul respectiv, adica apartamentul.
Pe scurt, nu e nicio tragedie daca are pe tot blocul, Codul Fiscal solicita acest document la instrainari pentru a se verifica faptul ca nu sunt datorii la plata impozitului. Scopul este atins in situatia expusa de dvs.

TasicaMarian Utilizator · Answer 3 · 2013-06-05 13:29:51

Multumesc pentru raspuns. Daca fiscalul este pe intreaga cladire pot deschide rol fiscal dupa semnarea contractului?Exista vreun risc?

ContSters267464 Utilizator · Answer 4 · 2013-06-05 14:45:08

Dupa finalizarea actelor va veti deschide rol fiscal separat, aveti obligatia sa va inregistrati ca noul proprietar la Directia Taxe si Impozite Locale in 30 zile de la semnarea contractului de vanzare.