Spatiul comun din jurul blocului

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Spatiul comun din jurul blocului

Utilizator 10:02, 1 August 2013

buna ziua.
pe un teren mare, s-a construit un bloc, si fiecare apartament din acel bloc are cota parte de teren din jurul blocului(care inseamna trotuar, spatiu verde si aceasta cota parte este mentionata si in contract).
intrebarea e, daca cineva de la parter, vrea sa-si faca extindere, are voie sau trebuie sa ceara aprobarea de la toti locatarii?
multumesc anticipat

Răspunde Citează

7 mesaje

7260 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 12:36, 7 August 2013

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Terenul aferent constructiei in cazul blocurilor de locuinte Buna ziua Locuiesc in Tirgu Mures, intr-un bloc de locuinte, in care la parter se afla spatii comerciale. In prezent, unul dintre comerciani isi extinde ... (vezi toată discuția)

Drept de proprietate -sunt proprietarul unui apartament la parterul unui bloc.am drept de proprietate sau folosinta asupra terenului din imediata vecinatate a apartamentului meu,la ... (vezi toată discuția)

Extindere balcon Buna ziua, Un proprietar care locuieste la parter si-a extins balconul,la inchis fara nicio aprobare.Va rog sa-mi spuneti,care sunt demersurile care trebuie ... (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2013-08-07 12:36:35

Nu e administratie, e asociatie.
Spatiul din jurul blocului este al proprietarilor si ramane al proprietarilor, daca este specificat expres in contractul de cumparare a apartamentului.
Atentie! Sa nu faceti confuzie intre cota-parte indiviza de proprietate (ca expresie) si cota-parte-indiviza din terenul exterior cladirii.

Daca chiar aveti o cota-parte indiviza din terenul exterior cladirii, atunci cel ce vrea sa se extinda ar trebui sa cumpere de la ceilalti proprietari (de la toti) o particica din cota-parte a fiecaruia.
Vanzarea cotei-parti indivize nu mai este permisa decat o data cu proprietatea de baza.

Asadar extinderea ar putea sa se faca prin concesiune pe 49 ani, contract intocmit la notariat, prin care cel putin 50% + 1 dintre proprietari isi dau acordul, de asemenea proprietarii direct afectati din vecinatate si sa aiba si acordul asociatiei de proprietari (a conducerii acesteia) atunci cand se va infiinta.

Asociatia de proprietari administreaza proprietatea comuna, nu o are si nici nu o va avea vreodata in posesie.