Contract de comodat vs contract de inchiriere

alinaion82 a scris:

Buna ziua!
As dori sa stiu in ce situatii se poate intocmi un contract de comodat. Pt folosirea unui spatiu, tb sa se foloseasca contractul de inchiriere sau se poate folosi si cel de comodat?
Va multumesc!

Contractul de comodat este un contract de inchiriere cu titlu gratuit. Partile decid daca incheie un contract de inchiriere sau un contract de comodat, prin libera lor vointa.

O amica m-a rugat sa ii fac un contract de comodat pe o locuinta a mea sau parte din locuinta mea (2 camere) la o firma pe care o detine (durata minima 3 ani, pt ca asa are nevoie). Se poate rezilia un contract de comodat la fel de usor ca un contract de inchiriere sau exista capcane?
Exista riscuri financiare (daca firma are/face datorii, etc) pentru cel care ofera locuinta in comodat/cu chirie? Daca in perioada contractuala, ma hotarasc sa il vand, sau altceva, pot?
Va multumesc.

In primul rand trebuie sa stiti ca un contract de comodat nu se inregistreaza la finante asemenea unui contract de inchiriere si , prin urmare, nu veti plati impozit catre stat. Se va plati impozit in functie de chiria pe care o veti obtine(pretul contractului de inchiriere).Pentru siguranta dumneavoastra , la durata contractului treceti 3 ani cu posibilitatea rezilierii contractului in cazul in care aveti o oferta mai buna sau doriti sa-l vindeti.La orice contract trebuie acordul de vointa al ambelor parti, asa ca daca cealalta parte va fi de acord cu aceasta clauza, atunci nu va fi nici o problema. Iar in afara de faptul ca la adresa respectiva va veni corespondenta-daca spatiul respectiv e sediul sc- si diverse controale, alte riscuri sunt cele normale legate de dsitrugeri.