Contract de inchiriere nerespectat de chirias

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Contract de inchiriere nerespectat de chirias

Utilizator 10:51, 25 Noiembrie 2013

Cum sa procedez, in cazul in care am avut un chirias (de la o ambasada), contractul de inchiriere a fot facut pana la sfarsitul lunii ianuarie 2014, el a plecat pe data de 23.11.2013, fara sa-si plateasca utilitatile, fara sa renoveze si sa curete spatiul (conform contractului) si fara sa plateasca pagubele pe care le-a produs. Va multumesc.

Răspunde Citează

3 mesaje

689 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 13:30, 25 Noiembrie 2013

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

De cand e contractul de inchirere titlu executoriu? buna ziua. am un contract de inchiriere facut cu niste chiriasi care nu plaresc chiria. contractul e inregistrat la fisc si e facut in martie 2012. In 2014 am ... (vezi toată discuția)

Evacuare firma sau obligarea firmei la plata chiriei Buna ziua, O cladire este inchiriata, de catre doua persoane private, unei firme, iar de doi ani (doua termene de plata conform contractului) aceasta nu ... (vezi toată discuția)

Cum pot da afara un chirias se poate da afara un chirias fara sa-l dau in judecata?are contract dar nu a mai platit chiria (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2013-11-25 12:56:12

In temeiul clauzelor contractual asumate de catre parti,aveti dreptul sa formulati actiune in instanta impotriva locatarului,pentru achitarea prejudiciului cauzat

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 2 · 2013-11-25 13:30:21

Contractele de închiriere pe durată determinată şi constatate prin înscris sub semnătură privată şi înregistrate la organele fiscale constituie titluri executorii în ceea ce priveşte obligaţia de restituire a bunurilor (art. 1.809 Cod civil).

"Art. 1809
Expirarea termenului
(1) Contractul de locaţiune încetează de drept la expirarea termenului convenit de părţi sau, după caz, prevăzut de lege, fără a fi necesară o înştiinţare prealabilă.
(2) În privinţa obligaţiei de restituire a bunului dat în locaţiune, contractul încheiat pe durată determinată şi constatat prin înscris autentic constituie, în condiţiile legii, titlu executoriu la expirarea termenului.
(3) Dispoziţiile alin. (2) se aplică în mod corespunzător şi contractului încheiat pe perioadă determinată prin înscris sub semnătură privată şi înregistrat la organul fiscal competent.”
Recomanda

Art. 1798.
Caracterul executoriu
Contractele de locaţiune încheiate prin înscris sub semnătură privată care au fost înregistrate la organele fiscale, precum şi cele încheiate în formă autentică constituie titluri executorii pentru plata chiriei la termenele şi în modalităţile stabilite în contract sau, în lipsa acestora, prin lege.

Art. 1830.
Rezilierea contractului
(1) În cazul în care, fără justificare, una dintre părţile contractului de închiriere nu îşi execută obligaţiile născute din acest contract, cealaltă parte are dreptul la rezilierea contractului.

Art. 1831.
Evacuarea chiriaşului
(1) Dacă prin lege nu se prevede altfel, evacuarea chiriaşului se face în baza unei hotărâri judecătoreşti.