Se poate constitui asociatie in aceste conditii?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Se poate constitui asociatie in aceste conditii?

Utilizator 10:16, 11 Decembrie 2013

Intr-un imobil cu 27 de apartamente exista 4 apartamente care s-au vandut unor persoane, acestea devenind proprietari. Restul sunt in posesia unui singur proprietar, a aceluia care a construit blocul(persoana fizica). Daca acesta si ceilalti patru vor, se poate constitui asociatie de proprietari?

Răspunde Citează

7 mesaje

462 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 07:30, 13 Decembrie 2013

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Înființare asociație propietari Bună ziua, Vă scriu legat de o problemă cu înființarea unei asociații de propietari în București. Blocul în care m-am mutat are 48 de apartamente, ... (vezi toată discuția)

Dezvoltator imobiliar - infiintare asociatie de proprietari Un dezvoltator imobiliar construieste un bloc de 35 apartamente. Dupa ce a vandut 5 apartamente, dezvoltatorul vrea sa se infiinteze asociatia de proprietari, ... (vezi toată discuția)

Reprezentarea proprietarilor de catre dezvoltator Buna ziua. Sunt proprietar intr-un bloc construit in urma cu cativa ani. Dezvoltatorul (si constructor, in acelasi timp) detine inca multe apartamente. Nu ... (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2013-12-13 07:30:34

HG 1588/2007 cu normele de aplicare a Legii 230/2007 de infiintare, organizare si functionare a asociatiilor de proprietari prevede:

Art. 12. - Proprietarii membri ai asociatiei, pe langa drepturile si indatoririle prevazute in statutul asociatiei de proprietari, au si urmatoarele drepturi si obligatii:
.............
OBLIGATII
............
g) la dobandirea proprietatii, sa depuna in copie, la asociatie, actul de proprietate

Motivele pentru care un proprietar ar dori sa se constituie asociatia de proprietari pot fi ignorate, dar daca sunt mai multi proprietari, cel putin 50% +1 din scara, blocul respectiv isi doresc asta, atunci ea trebuie infiintata cu urmatoarele avantaje:
- asa cere legea;
- se dobandeste personalitate juridica;
- ca persoana juridica poti incheia contracte cu furnizorii, poti infiinta conturi bancare prin care se ruleaza fondurile asociatiei, poti face angajari de personal, iti poti organiza intr-o forma legala existenta si activitatea, poti evita abuzuri ale tertilor pe care nu le poti contracara daca nu ai o baza legala s-o faci (un furnizor poate sa-ti intrerupa furnizarea unei utilitati pentru ca nu ai contract cu el s.a.m.d), te poti constitui parte in procesele in instanta, poti sa-ti administrezi proprietatea comuna intr-o forma legala si gospodareasca cat mai buna etc.
- proprietarii pot sa solicite diverse lucruri cuiva legal ales, pot sa participe la viata asociatiei, sa aleaga, sa fie ales in conducerea asociatiei, pot urmari ce se intampla cu banii care li se solicita ca si cota de intretinere etc. etc.