contract de comodat sau contract de inchiriere?

Question

Discuție deschisă în Societăţi comerciale

contract de comodat sau contract de inchiriere?

Utilizator 13:01, 9 Aprilie 2009

Buna ziua. Sunt nou pe acest forum si nu am nici cunostinte juridice sau de specialitate. Va rog sa ma lamuriti cu o problema: sunt asociat impreuna cu sotia mea la un SRL, neplatitor de TVA, eu fiind si administratorul firmei. Sediul firmei unde se desfasoara si activitatea este in apartamentul proprietate personala. Anul trecut, 2008, am facut imbunatatiri la sediu (izolatie exterioara si usi interioare) iar facturile le-am dat contabilului pentru a le inregistra pe firma. Acesta imi spune ca trebuie sa fac contract de inchiriere pentru spatiu, sau contract de comodat dar, ca trebuie semnat de un avocat, notar sau jurist. Este adevarat? Ce fel de contract trebuie sa fac, de comodat sau de inchiriere? alti cunoscuti cu srl-uri, au spus ca nu este nevoie de semnatura avocatilor sau notarilor.

Va multumesc anticipat pentru raspunsuri.

Răspunde Citează

9 mesaje

2591 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:30, 15 Aprilie 2009

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Infiintare firma - sediu social Buna ziua, Intentionez sa infiintez un SRL in Bucuresti cu sediul social in apartamentul tatalui meu. Imi puteti spune va rog cum pot stabili sediul social ... (vezi toată discuția)

Inchiriere spatiu pentru srl / srl-d Buna ziua, Am un spatiu apartinand unei rude. Desi am acordul acelei persoane pentru a folosi acel spatiu ca aport in natura la SRL (prin notar etc) doresc ... (vezi toată discuția)

Infintare srl-sediu social Buna seara. M-ar interesa la infintarea unui SRL, cum e mai bine sa procedez pentru sediul social,trebuie facut act de comodat?sau de inchiriere a unei camere ... (vezi toată discuția)

MARIANA TRUFIN Consilier juridic · Answer 1 · 2009-04-09 13:28:21

In primul rand as dori sa stiu ce fel de contract este la dosarul societatii pentru desfasurarea activitatii? In al doilea rand puteti face si un contract de comodat, dar si un contract de inchiriere. Insa, contractul de inchiriere trebuie inregistrat la DGFPL unde aveti de platit o taxa anuala pentru chiria pe care o incaseaza proprietarul. Sfatul meu este sa incheiati un contract de comodat in care vor fi prevazute si cheltuielile cu privire la amenajare, dar si alte cheltuieli pe care le aveti la sediul mentionat in contract. Contractul poate fi incheiat intre d-voastra si sotie si nu trebuie semnat de un avocat , notar sau jurist, deoarece legea nu prevede acest lucru. Puteti cauta pe site si sigur o sa gasiti un model care o sa-l puteti ajusta. O zi buna !

Bojan I.M. Mediator · Answer 2 · 2009-04-09 20:47:30

Mai mult, contractul de comodat poate fi semnat de acceasi persona si pentru proprietar si pentru administrator (semneaza de 2 ori). :) uite.. nici nu mai e nevoie de sotie..

CLASOR CONSULT Consilier juridic · Answer 3 · 2009-04-10 00:25:16

bpcs a scris:

Mai mult, contractul de comodat poate fi semnat de acceasi persona si pentru proprietar si pentru administrator (semneaza de 2 ori). :) uite.. nici nu mai e nevoie de sotie..

Aici permiteti-mi sa va atrag atentia ca gresiti un pic. Contractul de comodat trebuie semnat de ambii proprietari ai apartamentului respectiv, pentru ca este un bun comun. Dupa parerea mea este bine sa fie semnat si de sotie...

Bojan I.M. Mediator · Answer 4 · 2009-04-10 06:52:05

Mediator 06:52, 10 Aprilie 2009

o fi bine ... dar nu obligatoriu...

Răspunde Citează

CLASOR CONSULT Consilier juridic · Answer 5 · 2009-04-10 10:03:15

Categoric, insa in momentul in care contractul de comodat va fi atacat in instanta, din cauza faptului ca sotia nu a semnat, in acest caz, contractul de comodat se loveste de nulitate relativa...