Reparatie anticipata terasa pt bloc propus reabilitarii

Asa este, insa nici terasa nu apartine celor de la ultimul etaj, ci intregului imobil. Nu este vorba de o picatura undeva, ci de suprafete mari de tavan si pereti afectate si mobila/parchet deteriorate. Nu prea e corect sa suportam noi toate consecintele pagubei inca un an de-acum incolo pana va veni cineva sa repare... Tocmai din acest motiv cautam demersul legal care trebuie urmat.

gabi_leo a scris:

[...]
Cf. legii 230/2007 inteleg ca avem acest drept, insa in situatia de fata, cand blocul a fost deja inscris in respectivul program de reabilitare, considerati ca ramane intemeiata solicitarea noastra de a ne acoperi cheltuielile asociatia? Care este procedura legala in acest caz?Mentionez ca este vorba numai despre una dintre scarile blocului, la celelalte nefiind aceasta problema.
Multumesc!

Inteleg ca ne cereti o parere si ca ne intrebati si de aspectul legal.
Da, conform Legii 230/2007 aveti dreptul sa solicitati reparatia terasei, iar aceasta lucrare sa fie acoperita de asociatia de proprietari, adica de toti proprietarii, respectiv de toti proprietarii scarii respective, cum e cazul la dv.
Tot o obligatie legala a asociatiei este sa dea curs acestei solicitari.
Solicitarea dv., deci, este intemeiata, dar exista o programare pentru reabilitarea blocului.

Parerea mea este ca sa asteptati reabilitarea.
Valoarea unei lucrari de reparatie a terasei este destul de mare si proprietarii nu vor dori sa scoata din buzunar sute de lei ca aceasta odata terminata sa fie dezafectata cand vor veni constructorii pentru reabilitare. Pentru ca nu se compara ce ati face acum prin reparatia terasei cu ceea ce inseamna hidroizolarea terasei in cadrul lucrarii de reabilitare. Deci ati da niste bani degeaba si nu sunt putini, numai pentru a va ocroti cateva luni.
Pe de alta parte aceasta lucrare trebuie facuta vara, nu acum in iarna, deci este necesar sa mai asteptati cateva luni, timp care va apropie si mai mult de reabilitare.

Multumesc pentru sugestii si confirmarea ca o astfel de solicitare ramane intemeiata si in conditiile date. Programul de reabilitare pentru cateva sute de blocuri din care facem parte si noi este propus sa inceapa in toamna acestui an, cu finalizare la sfarsitul anului viitor. Deci sunt mari sansele sa vina si iarna urmatoare, iar pe noi sa ne apuce primavara viitoare tot cu apa in casa. Pe de alta parte, cu firma de constructii respectiva am discutat in vederea unei lucrari chiar de hidroizolatie (cu garantie etc), nu doar de reparatie, asadar ar putea ramane chiar aceasta definitiva; lucrarea se poate face si acum daca vremea permite
Multumesc inca o data!

Atentie : reabilitare nu inseamna repararea terasei. Eu va recomand sa va reparati terasa si sa nu va bazati pe reabilitare. Prin reabilitare in Romania se intelege lipire polistiren + vopsire . Dupa lipirea polistirenului apa se v ainfiltra in continuare iar costurile de reparare ale terasei vor fi mult mai mari.

Conform afirmatiilor presedintelui asociatiei care cunoaste situatia, se repara si terasa, de aceea este reticent la sugestiile noastre de a interveni acum. Astfel, din punctul de vedere al celor care s-au ocupat de inscrierea blocului in programul primariei, nu au ramas pasivi la sesizarile noastre anterioare, afirmand acum ca totul este o chestiune de timp... Timp in care insa noi suferim si tot noi vom plati pagubele din casa...