Infiltratii de apa planseu, somatie reparare

Question

Discuție deschisă în Răspunsuri în comunitate

Infiltratii de apa planseu, somatie reparare

Utilizator 14:10, 11 Februarie 2014

Buna as vrea si eu sa ma lamuresc cu o problema De curand ma m mutat cu familia in chirie eu sotia si fetita noastra de 6 luni .Zilele acestea am avut o discutie aprinsa cu proprietarul de sub noi din cauza unei infiltratii de apa o teava sparta din planseul baii noastre M a amenintat ca ne taie apa ca o sa cheme un evaluator sa contate pagubele adica doua pete pe tavan si ca sa facem reparatia urgent .SI acum as vrea sa va intreb daca as incepe reparatiile as ramane fara apa fiind cu copil mic nu pot face asta proprietarul de sub mine are dreptul sa mi dea termen

Răspunde Citează

2 mesaje

1382 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 14:29, 11 Februarie 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Chirias spatiu comercial Buna seara, Va rog indrumati ma ce anume am de facut in cazul in care am inchiriat un spatiu comercial de o luna de zile si acum o saptamana a inceput sa ... (vezi toată discuția)

Imputare termopan fisurat/crapat/spart Buna seara...am o intrebare...sunt chirias intr-un spatiu comercial( proprietar de magazin) si am constatat ieri ca e geamul termopan din interior este ... (vezi toată discuția)

Mașina de spălat s-a stricat și trebuie înlocuită - cine trebuie s-o cumpere, proprietarul sau chiriașul? Buna ziua,am inchiriat un ap.pe o perioada mai lunga si in al patrulea an de inchiriere se stricamasina de spalat si trebuie schimbata,cine plateste ... (vezi toată discuția)

Veronica Ieseanu Avocat · Answer 1 · 2014-02-11 14:29:38

Buna ziua.
Evident ca trebuiesc urgent demarate lucrarile de reparatie.
Practic, nu este imposibila remedierea defectiunii intr-o singura zi, in asa mod incat sa aveti apa curenta, iar in alte cateva zile sa refinisati si zidul.
Puneti-va in locul vecinului de jos... Cele 2 pete sunt simptomele. In cateva zile pot aparea probleme foarte mari. Incercati sa mediati rezonabil problema.
Luati legatura urgent si cu proprietarul, altfel riscand sa suportati daunele provocate eventual ulterior celui de jos.

Art. 1788 NCC

(1) Locatorul este obligat să efectueze toate reparaţiile care sunt necesare pentru a menţine bunul în stare corespunzătoare de întrebuinţare pe toată durata locaţiunii, conform destinaţiei stabilite potrivit art. 1799.
(2) Sunt în sarcina locatarului reparaţiile locative, a căror necesitate rezultă din folosinţa obişnuită a bunului.
(3) Dacă, după încheierea contractului, se iveşte nevoia unor reparaţii care sunt în sarcina locatorului, iar acesta din urmă, deşi încunoştinţat, nu începe să ia de îndată măsurile necesare, reparaţiile pot fi făcute de locatar. În acest caz, locatorul este dator să plătească, în afara sumelor avansate de locatar, dobânzi socotite de la data efectuării cheltuielilor.
(4) În caz de urgenţă, locatarul îl poate înştiinţa pe locator şi după începerea reparaţiilor, dobânzile la sumele avansate neputând curge decât de la data înştiinţării.