Proprietarii care nu sunt membri in asociatie pot participa la adunari?

In blocul nostru situatia este putin ciudata. Sotul, membru fondator al Asociatiei de Proprietari, nu a participat niciodata la Adunarile Generale ale Membrilor Asociatiei de Proprietari dar sotia acestuia (coproprietar al apartamentului) a participat periodic la aceste sedinte fara sa aiba imputernicire scrisa din partea sotului. Mai mult, D-na respectiva a votat, a candidat si a fost aleasa ca Presedinte (Presedinta) a Asociatiei de Proprietari pentru 5 ani, primind pentru aceasta functie suma de 150 lei lunar fara ca intre dansa si Asociatie sa fie semnat vreun contract de mandat!!! Este vreo incalcare a legislatiei in vigoare la nivelul Asociatiei noastre?

@florin.rusu@...

Asociatia de proprietari cuprinde toate ap. din imobil , care ap. la randul lui cuprinde sot ,sotie , copil (major ). Toate cele trei persoane au dreptul sa reprezinte ap. in sedinte dar sa si voteze , se ia un singur vot pe ap. pot sa fie alesi in conducerea asociatiei fara sa aiba nevoie inputernicire .
ART. 12
Proprietarii membri ai asociatiei, pe lânga drepturile si îndatoririle prevazute în statutul
asociatiei de proprietari, au si urmatoarele drepturi si obligatii:
A. Drepturi:
a) sa participe, cu drept de vot, la adunarea generala a asociatiei de proprietari;
b) sa îsi înscrie candidatura, sa candideze, sa aleaga si sa fie alesi în structura
organizatorica a asociatiei de proprietari, daca au capacitatea deplina de exercitiu;
c) sa cunoasca toate aspectele ce tin de activitatea asociatiei si sa aiba acces, la cerere, la
H.G.15888/2007

Daca presedinta este renumerata trebuie sa aiba un contract de mandat .
P.S. In Adunarea Generala cand a fost aleasa presedinta nu a-ti votat si pentru salar la presedinte ?

Atrag atentia ca numai cei care sunt propietari si membrii ai Asociatiei pot vota in AG.
Orice alta persoana (ruda) ii poate reprezenta dar numai cu delegatie.

Daca un propietar nu vrea sa faca parte din Asociatie nu are drept de vot.

OK, sa inteleg ca sotia acelui membru al asociatiei nu avea dreptul sa candideze si sa fie aleasa ca Presedinta a Asociatiei si nici nu avea voie sa incaseze bani pentru functia respectiva pentru ca nu avea contract de mandat chiar daca AG a hotarat ca ea sa primeasca bani? Inseamna ca toate actele semnate de ea sunt nule de drept, iar banii trebuie recuperati pentru ca sunt venituri necuvenite?

@florin.rusu

Sotia acelui membru cum ati spus este fondatorul Asociatiei deci face parte din Asociatie si are drept de avota si de afi ales .
Daca A.G. a hotarat sa fie renumerata pentru prestatiile facute inseamna ca problema este la dv. in asociatie .
Comitetul Executiv al asociatiei duce la indeplinire hotararile luate in A.G.
Cititi mai multe in Legea 230/2007 si H.G. 1588/2007 cu privire la infiintarea si functionarea asociatiilor de proprieari .